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房地产估价师职业资格制度规定(征求意见稿)

汇报人：XXX

2025-X-X

目录

1.总则

2.资格条件

3.考试与注册

4.资格管理

5.执业规范

6.监督检查

7.法律责任

8.附则

01

总则

制定依据

法规依据

依据《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，本规定明确了房地产估价师职业资格制度的设立和实施。

政策支持

本规定在《国务院关于加快发展房地产业的若干意见》指导下，旨在提高房地产估价行业整体水平，保障房地产交易安全，促进房地产市场健康发展。

行业标准

本规定参照《房地产估价规范》等行业标准，确保房地产估价师职业资格制度与行业规范相协调，提升估价服务的专业性和公信力。

适用范围

从业资格

本规定适用于从事房地产估价业务的个人，包括房地产估价师、房地产估价员等，确保估价人员具备相应资格。

业务范围

适用范围覆盖房地产估价各类业务，包括房地产价值评估、市场分析、投资咨询等，满足不同市场主体的需求。

地域适用

本规定在全国范围内适用，无论估价业务发生在哪个行政区域，均应遵守本规定的相关规定和要求。

管理部门

主管部门

本制度的主管部门为国家住房和城乡建设部，负责全国房地产估价师职业资格制度的总体规划、政策制定和监督管理。

地方监管

省、自治区、直辖市住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内房地产估价师职业资格制度的实施和监督管理，确保政策落地。

行业自律

房地产估价师协会作为行业自律组织，负责开展行业自律管理、教育培训、专业研讨等活动，提升行业整体素质。

02

资格条件

学历要求

最低学历

申请房地产估价师资格，应具备大专及以上学历，专业不限，满足基本的教育背景要求。

专业要求

虽然专业不限，但优先考虑房地产、建筑、经济、管理等相关专业背景，以增强专业能力。

学历验证

学历证书需经教育部或其授权的认证机构验证，确保申请人的学历真实有效，符合规定要求。

工作经验

工作经验

申请者需具备不少于2年的房地产估价相关工作经验，确保具备实际操作能力。

实践要求

工作经验应包括参与至少3个房地产估价项目，涵盖不同类型和规模的房地产评估。

能力证明

申请者需提供相关证明材料，如工作合同、项目报告等，以证明其工作经验的真实性和有效性。

考试合格

考试科目

考试分为基础科目和专业科目，基础科目包括房地产基本理论、法律法规等，专业科目侧重于估价实务操作。

合格标准

考生需在两个科目中均达到60分以上为合格，合格分数线由国家住房和城乡建设部统一制定。

成绩有效期

考试成绩有效期为2年，考生在有效期内可通过剩余科目考试取得房地产估价师资格证书。

03

考试与注册

考试科目

基础科目

包括房地产基本理论、法律法规、估价实务等，旨在考核考生对房地产估价基本知识的掌握。

专业科目

主要考核房地产估价技术方法、市场分析、评估报告撰写等，侧重于实际操作能力的评估。

案例分析

考试中包含案例分析题，要求考生运用所学知识解决实际问题，提高综合分析和解决问题的能力。

考试时间与方式

考试时间

考试通常每年举行两次，分别在上半年和下半年，具体日期由国家住房和城乡建设部统一公布。

考试方式

考试采用闭卷笔试形式，考生需在规定时间内完成所有题目，考试时间为180分钟。

报名渠道

考生可通过各地住房和城乡建设主管部门指定的报名网站进行网上报名，报名结束后需进行现场确认。

注册程序

注册条件

取得房地产估价师资格证书的人员，需满足一定的学历、工作经验等条件后方可申请注册。

注册流程

注册流程包括提交申请、审核材料、领取注册证书等环节，通常在申请后30个工作日内完成。

注册有效期

注册证书有效期为3年，注册期满前需进行延续注册，以保持注册状态的合法性。

04

资格管理

资格有效期

有效期设定

房地产估价师资格证书有效期为3年，从取得证书之日起计算，确保资格持续有效。

续期要求

证书有效期届满前，持证人需参加继续教育，累积满足一定学时，方可申请续期注册。

失效处理

未在规定时间内续期或不符合续期条件的，资格证书将失效，持证人需重新申请注册。

资格续期

续期条件

资格续期需满足继续教育要求，累计参加不少于120小时的继续教育课程，包括专业知识和法律法规。

续期流程

持证人应在有效期届满前3个月内，通过指定平台提交续期申请，并提供继续教育证明材料。

续期结果

注册机构将对续期申请进行审核，符合条件的将在30个工作日内完成续期注册，并发放新的注册证书。

资格撤销

撤销情形

存在违反法律法规、职业道德或执业规范等行为的，其资格证书将被撤销，包括违规执业、泄露保密信息等。

撤销程序

撤销程序由注册机构启动，经调查核实后，由住房和城乡建设主管部门做出撤销决定，并予以公告。

后果处理

资格证书被撤销的，自撤销之日起3年内不得重新申请注册，