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公司租房协议书合同

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：________________________

联系地址：__________________________

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：________________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：________________________

联系地址：__________________________

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方系依法取得位于__________________________________（以下简称“该房屋”）合法出租权的权利人，乙方因办公、生产、仓储、研发、展示或其他合法经营需要，拟承租该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》第三编合同、第二分编租赁合同专章（第七百零三条至第七百三十六条）、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条至第五十六条、《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）、《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）、《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87号）、《中华人民共和国安全生产法》第四条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕11号，2020修正）等规定，在平等、自愿、公平及诚实信用基础上，经充分协商，就该房屋租赁事宜订立本协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况与权属状况

1.1房屋坐落：__________________________________________，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，公摊面积_______平方米，房屋用途为________________，房屋结构为__________，总层数____层，所在层____层，朝向________，装修状况为________________。

1.2权属证书编号：________________________，登记日期：____年__月__日，登记机关：________________________。

1.3抵押状况：□无抵押□有抵押（抵押权人：________________，抵押登记日期：____年__月__日，债务履行期限：____年__月__日至____年__月__日）。

1.4查封状况：□无查封□有查封（查封机关：________________，查封文号：________________，查封期限：____年__月__日至____年__月__日）。

1.5甲方承诺对上述信息的真实性、完整性、合法性负责，若因权属瑕疵或抵押、查封导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方承担全部赔偿责任，包括但不限于装修损失、停产停业损失、搬迁费用、律师费、诉讼费、公证费等。

第二条租赁用途与合规经营

2.1乙方承诺将该房屋仅用于________________________（具体行业类别以营业执照登记为准），未经甲方书面同意及有关部门批准，不得擅自改变用途。

2.2乙方应依法办理营业执照、消防设计备案/验收、环保排污许可、食品经营许可、特种行业许可等全部行政许可，并在进场前向甲方提供加盖乙方公章的证照复印件备案。

2.3若因乙方超范围经营、违法经营被行政机关处罚，乙方自行承担全部法律责任及经济责任；给甲方造成损失的，乙方应在收到甲方书面通知后三日内一次性赔偿。

第三条租赁期限、免租期与交付

3.1租赁期共____年，自____年__月__日（“起租日”）至____年__月__日（“届满日”）。

3.2免租期共____天，自____年__月__日至____年__月__日，供乙方装修、搬迁、报验。免租期内免租金但不免物业费、装修管理费、垃圾清运费、水电费、公摊能耗费及本合同约定的其他费用。

3.3交付标准：甲方应在____年__月__日前按《房屋交付验收清单》（附件一）约定的条件完成交付，双方当场签署《交付确认书》。若甲方迟延交付，每逾期一日按首月日租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求双倍返还已付押金及赔偿实际损失。

3.4返还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内按《返还验收标准》（附件二）将房屋恢复原状（正常使用折旧除外）并交还甲方。甲方应在接收后____日内完成验收，逾期视为验收合格。

第四条租金、支付方式与税务

4.1租金单价：人民币______