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楼宇自动化系统协议

一、合同主体

本协议由以下双方订立：

甲方：____________________（下划线长度为20个字符）

地址：____________________（下划线长度为20个字符）

乙方：____________________（下划线长度为20个字符）

地址：____________________（下划线长度为20个字符）

双方基于平等自愿原则，就乙方为甲方提供楼宇自动化系统服务事宜达成一致，特签订本协议。

（一）定义

在本协议中，除非另有说明，以下术语具有特定含义：楼宇自动化系统指乙方提供的集成化控制系统，包括但不限于照明控制、空调通风、安防监控、能源管理等子系统；服务范围指乙方根据甲方需求提供的设计、安装、调试、维护及培训服务；合同期限指本协议生效之日起至服务完成之日止的期间。

二、服务范围

乙方应根据甲方提供的楼宇需求，提供全面的自动化系统服务。服务内容包括系统设计阶段乙方需进行现场勘查并制定详细方案；系统安装阶段乙方负责设备供应和安装调试；系统维护阶段乙方提供定期巡检和故障修复；培训服务阶段乙方为甲方人员提供操作培训。所有服务需符合行业标准和国家相关法规，确保系统稳定高效运行。

（一）系统设计

乙方在合同签订后十日内完成初步设计方案，提交甲方审核。设计方案需涵盖系统架构、设备清单及实施时间表。甲方有权在五日内提出修改意见，乙方应据此优化方案直至双方确认。

（二）安装与调试

乙方负责所有设备的采购、运输和安装，确保在约定时间内完成。安装过程需遵守安全规范，调试阶段乙方应进行系统测试并出具报告。甲方需提供必要的场地和电力支持。

（三）维护与培训

乙方提供为期一年的免费维护服务，包括季度巡检和紧急响应。培训内容涵盖系统操作、故障诊断和日常管理，乙方需在系统交付后五日内完成培训。

三、责任与义务

双方应严格遵守本协议约定，履行各自责任。甲方责任包括提供准确的需求信息、及时支付费用、保障乙方工作环境安全；乙方责任包括确保服务质量、按时交付、提供技术支持和保密甲方信息。任何一方不得擅自变更服务内容或延误履行。

（一）甲方义务

甲方需在合同签订后三日内提供楼宇平面图和设备需求清单；及时审批乙方提交的方案和报告；支付费用时不得无故拖欠。甲方应指派专人协调乙方工作，避免干扰。

（二）乙方义务

乙方承诺所有设备均为原厂正品，安装过程符合环保要求；服务中发现的隐患需立即报告甲方；维护期内响应时间不超过两小时。乙方对甲方数据履行保密义务，未经授权不得泄露。

四、付款条款

甲方应支付的总费用为人民币__________元（大写）。付款方式为：合同签订后五日内甲方支付百分之三十作为预付款；系统安装完成并验收合格后五日内支付百分之五十；维护期结束后五日内支付剩余百分之二十。乙方需提供正规发票，逾期付款甲方需按日支付千分之五的违约金。

（一）费用构成

费用包括设计费、设备费、安装费、维护费及税费。若服务范围变更，双方协商调整费用，以补充协议为准。

（二）支付流程

甲方通过银行转账支付至乙方指定账户，乙方在收到款项后三日内确认。如有争议，双方核对记录解决。

五、违约责任

任何一方违反本协议条款，需承担相应责任。违约方应赔偿对方直接损失，包括但不限于修复费用、停工损失。轻微违约需在收到通知后五日内纠正；重大违约（如延迟交付超三十日或泄露机密）对方有权单方终止协议并索赔。

（一）甲方违约情形

甲方未按时支付费用或提供必要支持，视为违约。乙方可暂停服务直至纠正，并收取滞纳金。

（二）乙方违约情形

乙方未按标准提供服务或延迟交付，视为违约。甲方可要求乙方免费整改或折价赔偿；若系统故障导致安全事故，乙方承担全责。

六、争议解决方法

因本协议引起的争议，双方应首选友好协商解决；协商不成，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议条款外，协议其他部分继续履行。

（一）协商优先

争议发生后十日内，双方指定代表会谈，努力达成和解。

（二）仲裁程序

若协商失败，任何一方可申请仲裁，适用中国相关法律。仲裁费用由败诉方承担。

七、生效与终止

本协议自双方签署之日起生效，有效期至服务完成且维护期结束。终止条件包括：双方协商一致终止；一方重大违约且未纠正；不可抗力事件持续三十日以上。协议终止后，双方结清费用，乙方移交所有相关资料。

（一）生效时间

签署日为本协议生效基准日。

（二）终止程序

需提前三十日书面通知对方，说明理由。终止后未履行义务仍有效，乙方需协助甲方系统过渡。

八、其他条款

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议同等效力。双方联系方式以签署页为准；协议一式两份，双方各执一份。不可抗力事件（如自然灾害）导致履行受阻，受影响方不担责，但需及时通知对方。保密条款永久有效，任何修改需书面同意。