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房地产租凭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方出租的房地产位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____（例如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为____（例如：住宅、商业、办公等）。

2、房屋权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关权属证明文件（如：房产证、不动产权证书、租赁许可证等）。甲方应向乙方提供权属证明文件的复印件，并在合同履行过程中协助乙方办理相关手续。

3、房屋现状：房屋现有装修及附属设施包括但不限于：____（例如：地板、门窗、橱柜、空调、热水器等），甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期初处于正常使用状态。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，则应提前____个月书面通知乙方是否续租；如甲方不再续租，则应在租赁期满前____个月将房屋腾空并归还乙方。乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等（具体费用分摊方式详见附件）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为____（例如：现金、银行转账、支付宝等），甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金____元人民币（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如房屋及其附属设施无损坏、费用结清，甲方应于____日内将押金全额无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

1、乙方应按照房屋用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。日常维护费用由乙方承担，超出正常损耗的维修费用由乙方承担。

3、租赁期间，水、电、燃气、网络等费用的缴纳由____方负责（例如：甲方、乙方、双方按比例分摊等），乙方应按时足额缴纳相关费用，否则甲方有权暂停供电、供水等。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内符合使用要求。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活秩序。

3、如因不可抗力导致房屋无法使用，甲方应退还剩余租金并解除合同。

4、甲方应配合乙方办理房屋相关登记手续，并承担因房屋权属产生的税费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及各项费用，并遵守房屋使用规定。

2、乙方不得擅自转租、分租或借给他人使用，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

3、租赁期间，乙方因个人原因需要提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

4、乙方应妥善保管房屋钥匙，如钥匙遗失或损坏，应负责补办并承担相关费用。

六、违约责任

1、甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3、因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担房屋修复费用或赔偿损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件包括但不限于：房屋权属证明复印件、房屋设施清单、费用分摊说明等，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：