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房的购销合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方向乙方购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3、房产结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房产权证：房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

5、房产现状：本合同所指房产为乙方所有，现房或期房，具体交付时间另行约定。

二、购房价格及支付方式

1、购房总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税。

2、付款方式：

（1）首付款：甲乙双方约定首付款为总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户。

（2）剩余款项：剩余_______%的款项，即人民币_______元（大写：__________________元整），分_______期支付，第一期于_______年_______月_______日支付_______%，即人民币_______元；第二期于_______年_______月_______日支付_______%，即人民币_______元；剩余_______%于_______年_______月_______日前付清。

3、乙方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房产交付

1、交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前将符合交付条件的房产交付给甲方。

2、交付条件：房产交付时应具备完整的房屋权属证明，并达到双方约定的交付标准（如装修、设施等）。

3、交付费用：房产交付所产生的税费、物业费等由_______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定支付购房款项，并按时接收符合交付标准的房产。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的税费。

3、甲方在购房前应自行对房产进行实地考察，确认无质量问题后再签订合同。

4、甲方应按照合同约定支付购房款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付符合交付标准的房产，并配合甲方办理房屋过户手续。

2、乙方保证所售房产不存在产权纠纷或其他权利限制，如因乙方原因导致过户障碍，乙方应承担全部责任。

3、乙方应提供完整的房屋权属证明，并保证房产交付时无抵押、查封等限制。

4、如因乙方原因导致甲方无法按时接收房产，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。

五、房屋质量及保修

1、房屋质量：乙方保证所售房产符合国家相关建筑质量标准，如交付时发现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。

2、保修期限：自房产交付之日起，乙方应承担_______年的保修责任，保修范围包括但不限于房屋主体结构、水电系统等。

3、保修流程：甲方发现质量问题后，应书面通知乙方，乙方应在_______日内响应并进行处理。

六、违约责任

1、如甲方无正当理由逾期支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款_______%的违约金。

2、如乙方无正当理由逾期交付房产，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付合同总价款_______%的违约金。

3、如因乙方原因导致房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿，赔偿金额不超过合同总价款的_______%。

4、如因甲方原因导致过户障碍，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

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