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详细房屋租赁合同及交接清单范本

在房屋租赁过程中，一份权责清晰、内容详尽的租赁合同，辅以细致的房屋交接清单，是保障出租方与承租方合法权益、避免后续纠纷的基石。本文旨在提供一份专业、严谨且实用的房屋租赁合同范本及配套的交接清单，供租赁双方参考使用。请注意，虽然本范本力求全面，但具体条款仍需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

房屋租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[具体城市]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道][路名门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型及面积：该房屋为[例如：两室一厅一卫]户型，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.房屋用途：该房屋用途为[□住宅/□办公/□商业，请勾选并删除其他项]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：家庭居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止，共计[X]年（[X]个月）。

2.续租：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.支付方式：乙方应按[□月/□季/□半年/□年，请勾选并删除其他项]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日内支付给甲方。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

4.押金（履约保证金）：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第四条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。主要包括：

1.水费

2.电费

3.燃气费（如有）

4.物业管理费

5.电视收视费（如有）

6.网络通讯费（如有）

7.[其他需要约定的费用，如：电梯费、取暖费等]

第五条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[年]年[月]日或收到乙方首期租金及押金后[例如：两]日内，将该房屋按[□约定条件/□现状，请勾选并删除其他项]交付给乙方。《房屋交接清单》（详见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为[具体金额]元），请勾选并删除其他项]。

第六条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第七条转租、转让和交换

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该