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房屋厂房租赁合同范

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

住所地：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

住所地：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方系位于________________________的房屋及厂房（以下简称“租赁物”）合法所有权人，持有编号为________________________的不动产权证书；

2.乙方因________________________生产经营需要，拟长期稳定使用该租赁物；

3.双方依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十六条、《中华人民共和国安全生产法》第二十条、《中华人民共和国消防法》第十五条、《中华人民共和国环境保护法》第四十一条、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条、《租赁房屋治安管理规定》第五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条等法律、行政法规、司法解释，在平等、自愿、公平及诚实信用基础上，就房屋租赁事宜经充分协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条租赁物基本信息、用途及限制

1.1位置与面积

1.1.1房屋坐落：________________________（具体至门牌号、幢、层、室号）；

1.1.2宗地代码：________________________；

1.1.3总建筑面积：_________平方米，其中：

（1）生产性厂房_________平方米，结构形式_________，层数_________，层高_________米，地面荷载_________kg/㎡；

（2）配套办公用房_________平方米；

（3）配套仓储用房_________平方米；

（4）其他_________平方米；

1.1.4公摊面积：_________平方米，已包含在总建筑面积内，不再另行计费。

1.2附属设施与设备

1.2.1给排水：主管径_________mm，材质_________，接口位置_________；

1.2.2供电：变压器容量_________kVA，供电电压_________V，计量表编号_________；

1.2.3燃气：管道天然气/其他，接口管径_________mm，最大流量_________m3/h；

1.2.4消防：自动喷淋系统、室内消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统，最近一次检测日期_________，检测合格文书编号_________；

1.2.5环保：废气处理塔_________套，处理能力_________m3/h；废水预处理池_________座，容积_________m3；噪声隔声屏_________米；

1.2.6电梯：品牌_________，额定载重_________kg，额定速度_________m/s，年检有效期至_________；

1.2.7其他：________________________________________________。

1.3规划用途与限制

1.3.1租赁物规划用途为________________________，乙方承诺仅用于________________________（具体行业类别，以《国民经济行业分类》GB/T准，须注明大类、中类、小类）。

1.3.2未经甲方书面同意及规划、环保、消防、应急等部门批准，乙方不得：

（1）改变租赁物主体结构、承重结构、外立面；

（2）改变用途、超范围经营、存储易燃易爆或危险化学品超出《危险化学品目录（2015版）》限定数量；

（3）在租赁物内设置居住宿舍、明火厨房；

（4）将租赁物用于违法生产、加工、仓储、传销、赌博、封建迷信等法律禁止的活动。

第二条租赁期限、装修免租期及续租

2.1租赁期限为_________年，自_________年___月___日起至_________年___