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学校维修工作实施方案

为保障校园基础设施的完好与正常运行，为广大师生创造安全、整洁、舒适的教学与生活环境，确保教育教学活动的顺利开展，结合我校实际情况，特制定本维修工作实施方案。本方案旨在规范维修流程，明确责任分工，提高维修效率与质量，实现学校维修工作的科学化、精细化管理。

一、指导思想

以“安全第一、预防为主、综合治理”为方针，坚持“服务教育、保障教学”的宗旨，遵循“统筹规划、分步实施、突出重点、勤俭节约”的原则，建立健全校园维修长效管理机制，全面提升校园设施设备的维护水平和使用效益，为建设平安校园、美丽校园、和谐校园提供坚实的物质保障。

二、工作目标

1.保障安全运行：及时消除各类设施设备存在的安全隐患，确保校舍建筑、水电暖系统、消防设施、运动器材等关键部位安全稳定运行，杜绝安全责任事故发生。

2.提升环境品质：通过及时的维修与养护，保持校园环境的整洁美观，功能区域划分合理，设施完好，为师生提供宜人的工作、学习和生活空间。

3.建立长效机制：完善维修工作的各项规章制度，规范工作流程，明确各部门职责，形成权责清晰、反应迅速、处置高效的维修管理体系。

4.提高维修效率与质量：优化维修资源配置，缩短维修响应时间，保证维修工程质量，努力提高师生对维修服务的满意度。

三、主要任务与内容

（一）日常巡检与预防性维护

1.定期巡检制度：建立健全校园设施日常巡检机制，明确巡检范围、周期、内容和责任人。巡检范围包括但不限于：

*教学及办公区域：教室门窗、桌椅板凳、黑板（白板）、多媒体设备、照明设施、空调、通风设备等。

*生活区域：学生宿舍门窗、床具、衣柜、桌椅、水电设施、卫生洁具、公共洗浴设施等。

*运动及公共区域：各类运动场馆及器材、道路、广场、围墙、绿化带灌溉设施、路灯、宣传栏、指示牌等。

*基础设施：供水供电系统（含配电室、水泵房、线路管网）、排水系统、消防系统、避雷设施等。

2.预防性维护：根据巡检结果及设施设备的使用说明，制定预防性维护计划，对易损部件、关键设备进行定期保养、清洁、调试和更换，延长其使用寿命，减少突发故障。例如，季节性的水电设施检查、空调清洗保养、消防器材检查等。

3.巡检记录与台账：认真做好巡检记录，建立详实的设施设备维修保养台账，记录设施名称、位置、型号、购置日期、维修历史、维护周期等信息，为维修决策提供数据支持。

（二）应急维修处置

1.快速响应机制：设立维修服务热线或线上报修平台，确保师生报修渠道畅通。接到紧急报修（如水电故障、管道爆裂、屋顶漏水、门窗损坏危及安全等）后，维修人员须在规定时间内到达现场进行处置。

2.应急处理流程：明确应急维修的处理流程，包括接报、派工、现场处置、后续维修、验收等环节。对于重大突发事件，应立即启动应急预案，迅速组织力量抢修，最大限度降低损失和影响。

3.安全优先原则：在应急维修过程中，必须坚持安全第一，采取必要的安全防护措施，防止次生灾害发生。

（三）专项维修工程

1.项目立项与论证：针对校园内存在的结构性安全隐患、功能缺陷或老化严重需系统性改造的设施，如屋面翻新、墙体修缮、地面改造、线路改造、给排水管网改造、卫生间改造等，应进行专项勘察、论证，形成可行性报告，按规定程序报批立项。

2.方案设计与预算编制：立项后的专项维修工程，应委托专业设计单位或组织内部技术力量进行方案设计，明确维修范围、技术标准、施工工艺，并编制详细的工程预算。

3.规范招标与施工管理：按照国家及地方相关规定，对达到一定规模的专项维修工程进行公开招标或竞争性谈判，选择具备相应资质和良好信誉的施工单位。加强施工过程管理，严格执行合同条款，监督工程质量、进度和安全，确保工程按计划顺利完成。

4.竣工验收与资料归档：工程完工后，组织相关部门、专业技术人员及施工单位进行竣工验收，验收合格后方可投入使用。同时，做好工程技术资料、图纸、合同、验收报告等文件的整理归档工作。

四、实施步骤与时间安排

1.第一阶段：准备与排查阶段（X年X季）

*成立学校维修工作领导小组及工作专班，明确职责分工。

*组织学习本方案及相关规章制度，统一思想认识。

*开展校园设施设备全面摸底排查，建立详细台账，评估设施完好状况，梳理急需解决的问题和潜在隐患。

*根据排查结果，结合年度预算，制定年度维修计划和学期维修安排。

2.第二阶段：全面实施阶段（长期）

*日常维修：按照日常巡检制度和报修流程，常态化开展日常小修小补工作。

*预防性维护：根据维护计划，定期开展设施设备的保养和预防性维修。

*应急维修：随时响应并处置各类突发维修事件。

*专项维修：根据立项审批情况，按计划组织实施专项维修工程，确保工程质量和进度