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建筑工程施工组织总设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为框架剪力墙结构商业综合体项目，总建筑面积86,500㎡，地下2层（车库及设备用房），地上18层（含裙楼4层），建筑高度78.6m。基础形式采用桩筏联合基础，主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙体系，屋面采用钢结构采光顶。项目位于城市核心商务区，场地东侧为市政主干道，西侧临近居民区，南侧为已建商业楼，北侧预留绿化用地。

1.2主要工程量

分部分项工程

工程量

单位

土方开挖

58,000

m3

钻孔灌注桩

320

根

钢筋工程

6,800

t

模板工程

45,000

m2

混凝土工程

28,500

m3

砌体工程

12,000

m2

幕墙工程

15,800

m2

1.3工程重难点

深基坑支护：地下2层开挖深度9.8m，需采用排桩+锚索支护体系，确保周边建筑及管线安全。

钢结构吊装：屋面钢结构最大跨度24m，单榀重量18t，需制定专项吊装方案。

多专业交叉施工：机电安装、装饰装修与主体结构同步穿插，需强化工序协调管理。

二、施工总体部署

2.1施工分区与流程

分区划分：按后浇带划分为A、B、C三个施工大区，A区（地下2层~地上6层）先行施工，B区（地上7~12层）、C区（地上13~18层）依次跟进，形成流水作业。

关键流程：

地下工程：桩基施工→基坑支护→土方开挖→垫层及防水→筏板浇筑→地下结构→回填土

地上工程：主体结构（分层分段）→二次结构→屋面工程→机电安装→装饰装修

收尾工程：室外工程→清洁调试→竣工验评

2.2施工平面布置

临时设施：

办公区：设置于场地北侧，采用集装箱式临建，面积800㎡。

材料加工区：A区东侧设钢筋加工棚（30m×15m）、模板堆放区（20m×10m），C区西侧设木材加工区。

机械设备：布置3台QTZ80塔吊（覆盖半径55m）、2台施工电梯（分别服务A、B区）、1套混凝土输送泵。

临水临电：

供水管网：主干管采用DN150镀锌钢管，支管DN80，设置8个消火栓及12个洒水点。

配电系统：设置2台630kVA临时变压器，分区域敷设三级配电箱，配置智能电表监控能耗。

2.3施工进度计划

总工期目标：720日历天

地下结构：180天（含基坑支护）

主体结构：300天（至屋面封顶）

装饰装修：180天

竣工收尾：60天

关键线路：桩基施工→筏板浇筑→地下结构→主体结构→钢结构吊装→机电调试

三、主要施工方法

3.1地基与基础工程

3.1.1深基坑支护

支护体系：Φ800mm钻孔灌注桩（间距1.2m）+3道锚索（15.2mm钢绞线），桩顶设置800×600mm冠梁。

降水措施：沿基坑周边布置Φ500mm管井22口，井深15m，配备潜水泵24小时排水，水位控制在基底以下1m。

监测要求：每日监测桩顶位移（预警值30mm）、周边沉降（预警值20mm）、锚索应力（设计值180kN）。

3.1.2桩基与筏板施工

钻孔灌注桩：采用旋挖钻机成孔，泥浆护壁，钢筋笼分节吊装（长度9m/节），水下混凝土灌注充盈系数控制在1.1~1.2。

筏板施工：分两次浇筑（厚度2.2m），采用分层推移式浇筑法，每层厚度500mm，使用60型振捣棒振捣，覆盖薄膜+阻燃棉被养护14天。

3.2主体结构工程

3.2.1模板工程

体系选择：采用18mm厚酚醛覆膜胶合板（周转次数≥6次），支撑体系为盘扣式脚手架（立杆间距≤1.2m，步距1.5m）。

特殊部位处理：电梯井采用筒模体系，阴阳角设置50mm×50mm木方加固，接缝处粘贴海绵条防漏浆。

3.2.2钢筋工程

材料管理：钢筋原材进场需进行力学性能复试，HRB400E钢筋采用直螺纹连接（直径≥22mm），接头等级I级。

绑扎要求：梁柱节点核心区箍筋间距加密至100mm，保护层厚度采用塑料垫块控制（梁柱30mm，板20mm）。

3.2.3混凝土工程

浇筑方案：采用商品混凝土（C30~C50），汽车泵+布料机联合浇筑，墙柱混凝土分层浇筑至梁底20mm处，待沉实后浇筑梁板混凝土。

抗裂措施：后浇带保留时间≥42天，采用微膨胀混凝土（膨胀剂掺量10%），养护期间温度差控制在25℃以内。

3.3钢结构工程

3.3.1加工与运输

构件在工厂加工完成后，按安装顺序编号，运输采用平板拖车，支点设置在构件1/3处，绑扎点加设软垫保护。

3.3.2吊装工艺

吊机选型：选用250t汽车吊（主臂42m，作业半径12m，额定起重量32t），辅助50t履带吊进行构件递送。

安装流程：地脚螺栓验收→钢柱吊装（采用双吊点法）→临时固定→校正→焊接→钢梁吊装→支撑安装。

3.4装饰与机电工程

3.4.1幕墙工程

采用单元式玻璃幕墙，工厂组装成1.5m×3.5m单元板块，现场吊装就位，注胶前需进行清洁度检测（ISO8502-3标准）。