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二零二五版宅基地买卖合同书范例

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方合法拥有位于__________（具体地址）的宅基地使用权及地上建筑物所有权，现甲方自愿将该宅基地及地上建筑物出售给乙方，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地及地上建筑物基本情况

1.宅基地位置：__________（具体地址），四至界限为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

2.宅基地面积：__________平方米，地上建筑物面积：__________平方米。

3.宅基地使用权证编号：__________，房屋所有权证编号：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.乙方应在__________（具体日期）前，将剩余款项人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定账户。

4.甲方指定收款账户信息：

开户名：__________

开户行：__________

账号：__________

三、交付及过户手续

1.甲方应在收到乙方全部款项后__________日内，将宅基地及地上建筑物交付给乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权及房屋所有权的过户手续，所需费用由乙方承担。

3.双方应共同向相关部门提交过户所需的所有文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、宅基地使用权证、房屋所有权证等。

四、权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地及地上建筑物产权清晰，无任何纠纷，未设定任何抵押、担保等他项权利。

2.乙方应按约定支付款项，并按时办理过户手续。

3.甲方应保证交付的宅基地及地上建筑物符合约定的面积和质量标准。

4.乙方在取得宅基地使用权及房屋所有权后，应合理使用，不得擅自改变用途。

五、违约责任

1.如甲方未能按约定交付宅基地及地上建筑物，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并退还乙方已支付的全部款项。

2.如乙方未能按约定支付款项，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），甲方有权解除本合同。

3.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担由此造成的全部损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向__________（具体法院名称）提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.宅基地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.双方身份证复印件

4.其他相关证明文件

（注：以上附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。）