店铺转让合同协议范本模板-三方专用.docxVIP

前言

本合同由以下三方当事人于【城市名称】【区/县名称】在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就店铺转让事宜达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条定义与当事人

1.1转让方（甲方）：指原店铺租赁合同的承租方，即【原承租方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【相应证件号码】，联系地址：【联系地址】，联系电话：【联系电话】。（以下简称“甲方”）

1.2受让方（乙方）：指有意承接店铺并继续经营的新承租方，即【新承租方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【相应证件号码】，联系地址：【联系地址】，联系电话：【联系电话】。（以下简称“乙方”）

1.3出租方（丙方）：指店铺所占用房屋的合法出租权人，即【房东姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【相应证件号码】，联系地址：【联系地址】，联系电话：【联系电话】。（以下简称“丙方”）

1.4店铺：指甲方从丙方处承租，并拟转让给乙方的位于【详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商铺】的经营场所（以下简称“该店铺”）。该店铺的建筑面积约为【数字】平方米（最终以房产证或丙方确认为准）。

1.5原租赁合同：指甲方与丙方就该店铺先前签订的《房屋租赁合同》（合同编号：【原合同编号，如无则注明“无”】），租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

第二条转让标的与范围

2.1甲方同意将其依据原租赁合同在该店铺剩余租赁期内的全部权利和义务（除本合同另有约定外）一并转让给乙方。

2.2本次转让范围包括：

a)该店铺的承租权及在剩余租期内按照原租赁合同约定使用该店铺的权利。

b)该店铺内现有的固定装修、附属设施及设备（详见本合同附件一《店铺设施设备及物品清单》）。

c)该店铺内可移动的货品（如有，详见本合同附件二《货品清单》，如无则删除本条）。

d)与该店铺经营相关的、甲方已取得的且可转让的经营证照（如有，需丙方同意且符合相关法律法规规定，具体以附件三《转让证照清单》为准，如无则删除本条或注明“无”）。若无法转让，则由乙方自行办理，甲方应提供必要协助。

e)【其他约定事项，例如：客户资源、会员信息等，需谨慎约定并确保合法】。

第三条转让价格及支付方式

3.1经三方协商一致，该店铺的转让总价款为人民币【金额大写】元整（￥【金额小写】元）。此价格已包含本合同第二条约定的全部转让标的。

3.2上述转让款的构成明细（供参考，非强制）：

a)装修及设施设备转让费：【金额】元

b)货品转让费（如有）：【金额】元

c)经营证照转让费（如有且允许）：【金额】元

d)其他：【金额】元

3.3支付方式：

3.3.1本合同签订当日，乙方向甲方支付转让定金人民币【金额大写】元整（￥【金额小写】元）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。

3.3.2【支付节点一，例如：丙方出具同意转租/转让书面证明后X日内】，乙方向甲方支付转让款人民币【金额大写】元整（￥【金额小写】元）。

3.3.3【支付节点二，例如：甲乙双方完成店铺交接，且乙方与丙方签订新的租赁合同（或三方确认乙方承接原租赁合同）当日】，乙方向甲方支付剩余转让款人民币【金额大写】元整（￥【金额小写】元）。

3.4甲方指定收款账户：

户名：【甲方账户名】

开户行：【开户银行】

账号：【银行账号】

3.5乙方支付上述款项时，甲方应出具相应收款收据。

第四条原租赁合同的处理

4.1丙方同意甲方将原租赁合同中的权利义务转让给乙方，并同意乙方取代甲方成为原租赁合同的承租方，继续履行原租赁合同的条款直至原租赁合同期限届满。

4.2或者（根据实际情况选择一种）：

4.2.1丙方同意甲方将该店铺转让给乙方，由乙方与丙方就该店铺重新签订《房屋租赁合同》，新租赁合同的条款（包括但不限于租期、租金、支付方式等）由乙方与丙方另行协商确定，但新租期的起始日应与本合同约定的店铺交接日一致或衔接。原租赁合同自新租赁合同生效之日起终止。

4.2.2【其他约定方式】

4.3若采用4.1条方式，自本合同生效且店铺交接完成后，乙方应严格遵守原租赁合同的各项约定，享有原租赁合同项下承租方的权利，并承担相应的义务。丙方应按原租赁合同约定向乙方履行出租方的义务。

4.4若采用4.2.1条方式，甲方应积极配合乙方与丙方洽谈新租赁合同的签订事宜。

第五条店铺交接

5.1交接日期：三方约定于【具体日期】或在满足【约定条件，例如：乙方支付第二笔款项后X日内】之日起【数字】日内为该店铺的正式交接日（以下简称“交接日”）。

5.2交接标准：

a)甲方应确保该店铺在交接时处于正常可使用状态，水、电、燃气（如有）等基本设施能正常运行（自然损耗除外）。

b)甲方应将该店铺的钥匙、原租赁合同原件（如有）、相关缴费凭