工程项目预算编制工具及模板.docVIP

工程项目预算编制工具及模板

一、适用项目类型与编制时机

本工具及模板适用于各类新建、改建、扩建工程项目，涵盖房屋建筑、市政工程、装修装饰、机电安装、园林绿化等常见工程类型。编制时机需结合项目全生命周期关键节点：

立项决策阶段：用于初步匡算项目总投资，为可行性研究提供成本依据；

招投标阶段：作为招标控制价编制或投标报价的基础，保证报价合理合规；

施工准备阶段：细化分部分项工程成本，指导施工成本策划与分包采购；

过程管控阶段：通过动态预算对比实际支出，识别成本偏差并调整管控策略。

二、预算编制全流程操作指南

（一）前期准备：夯实编制基础

资料收集

获取项目批复文件（如立项通知书、可行性研究报告）、设计图纸（含施工图、图纸会审记录）、招标文件（含工程量清单、技术规范）、合同范本及当地造价管理部门发布的定额、取费标准、信息价等。

收集类似工程的历史造价数据（如*项目部2022年小区项目预算表）、材料供应商报价（近3个月市场价）及政策文件（如税率调整通知）。

组建编制团队

明确编制责任人（如造价工程师），配备专业技术人员（土建、安装、造价等），明确分工：工程师负责工程量计算，技术员负责材料询价，主管负责审核汇总。

明确编制依据

确定额采用标准（如《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《省建筑工程消耗量定额》2021版），取费标准（规费、税金按最新文件执行），价格基准（信息价缺失时采用市场询价，注明询价日期及供应商）。

（二）工程量计算：保证数据准确

计算范围界定

依据施工图纸及招标文件，明确计算边界（如土方工程是否含外运、安装工程是否含调试），避免漏项或重复计算。

计算规则应用

按清单项目特征描述，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》等规则计算，例如：混凝土工程按设计图示尺寸以“m3”计算，扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

采用“三线一面”（建筑外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线、底层建筑面积）等统筹方法，提高计算效率。

复核与确认

编制人自检后，由技术负责人*复核重点工程量（如钢筋、混凝土总量），必要时联合设计单位确认图纸疑问（如设计变更未出图的部分暂按暂列金额处理）。

（三）定额套用与单价确定：匹配项目特征

定额选择

根据项目工艺选择对应定额子目，例如：现浇混凝土柱套用“现浇混凝土柱”定额，预制构件安装套用“预制混凝土构件安装”定额；若定额缺项，需补充企业定额或采用相近定额换算（如机械类型不同时调整台班单价并注明换算依据）。

单价构成

人工费：按当地造价信息价或市场价（如普工280元/工日，技工350元/工日）；

材料费：信息价为准（如C30混凝土420元/m3），市场价波动大的材料（如钢材）需注明“风险系数±5%”；

机械费：按台班单价（如挖掘机1000元/台班）或设备租赁价计算，含人工、燃料、养护等费用。

费率计取

措施项目费：按费率计算（如安全文明施工费按分部分项工程费的1.8%），或按“项”包干（如夜间施工费按8000元/项）；

规费：按社会保险费、住房公积金等之和的1.0%计取（按当地文件调整）；

税金：一般纳税人按9%增值税税率计算（小规模纳税人按3%）。

（四）费用汇总与预算

分部分项工程费汇总

将工程量与综合单价（人工费+材料费+机械费+管理费+利润）相乘，计算分部分项工程合价，例如：混凝土基础工程量100m3，综合单价450元/m3，合价45000元。

措施项目费计算

分为可计量措施（如脚手架按面积120元/m2，1000m2合价120000元）和费率措施（如夜间施工费按分部分项费的1.2%，45000×1.2%=5400元）。

其他项目费、规费、税金计列

其他项目费：暂列金额（如设计变更费20000元）、专业工程暂估价（如消防工程50000元）；

规费：（分部分项+措施项目+其他项目）×1.0%=（45000+120000+5400+20000+50000）×1.0%=2404元；

税金：（分部分项+措施项目+其他项目+规费）×9%=（45000+120000+5400+20000+50000+2404）×9%=23913.6元。

总预算

汇总以上费用：45000+120000+5400+20000+50000+2404+23913.6=281717.6元，编制“预算总表”并附编制说明（含编制依据、价格基准、暂列金额说明等）。

（五）审核与动态调整

三级审核机制

编制人自检（核对工程量、单价逻辑）→部门负责人审核（检查费用完整性、合规性）→公司造价主管终审（确认总预算与项目批复匹配度）。

动态更新

若施工中发生设计变更（如墙体材料由砖砌改为加气混凝土块），需及时调整预算，更新“工程变更预算表”，并经监理、建设单位确认。

三、核心预算表格模板及示例

（一）预算总表

项目名称

办公楼装修工程