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购房定金支付合同协议

甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]

联系地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]

联系地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]（房屋编号/不动产权证号：[房屋权属证明编号]）的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方支付购房定金事宜，达成协议如下：

第一条房屋基本信息

该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房/二手房等]，土地使用权信息[如适用：土地使用权类型及年限]。

第二条定金金额及支付

1.乙方同意向甲方支付购房定金（大写：人民币[定金金额大写]元整，小写：人民币[定金金额小写]元）。

2.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[收款银行名称]

户名：[收款人姓名]

账号：[收款银行账号]

3.乙方应于本协议签订之日起[支付期限，如：三]日内，将定金支付至甲方上述指定账户。甲方在收到定金后，应向乙方出具收款凭证。

第三条定金的效力

1.乙方支付定金是购买该房屋的担保。乙方支付定金后，双方应积极协商签订《商品房买卖合同》或其他相关购房合同（以下简称“主合同”），并按照主合同的约定履行各自义务。

2.如乙方在本协议生效后[约定时间，如：一百八十]日内，无正当理由未与甲方签订主合同或未按主合同约定支付首付款等主要义务的，甲方有权没收定金，定金不予退还。

3.如甲方在本协议生效后[约定时间，如：一百八十]日内，无正当理由未与乙方签订主合同或未按主合同约定交付该房屋的，应双倍返还乙方已支付的全部定金，即人民币[定金金额的两倍]元（大写：人民币[定金金额的两倍大写]元整，小写：人民币[定金金额的两倍小写]元）。

4.若因该房屋存在权利瑕疵（如查封、抵押未解除等）或不符合法定强制交易条件等根本原因，导致乙方无法签订主合同或无法取得该房屋所有权，甲方应按照本条第3款第2项约定双倍返还定金。

5.除前款约定外，任何一方因违约导致主合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担相应违约责任，而定金的处理按照本协议及法律规定执行。

第四条双方主要义务

1.甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的权利，并应配合乙方办理该房屋的权属转移手续。甲方应承担因该房屋权属问题导致乙方损失的赔偿责任。

2.乙方应按照主合同约定支付购房款项，并配合甲方办理相关购房手续。

第五条违约责任

1.除本协议第三条约定的定金罚则外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。

2.如双方未能按约定签订主合同，且原因非因对方违约所致，双方应协商解决，协商不成的，可按本协议约定的争议解决方式处理。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条通知与送达

双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[如：三]日视为送达）或按该电话联系（以能确认接听或留言为有效送达）。一方变更联系方式，应提前[如：七]日书面通知对方。

第八条合同生效与份数

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式[如：三]份，甲方执[如：一份]，乙方执[如：一份]，[如有，如：见证方/中介方]执[如：一份]，具有同等法律效力。

第九条其他

本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通和约定。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________