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文创市集管理协议

合同编号：__________

文创市集管理协议

第一章总则

第一条协议目的

本协议由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方承租甲方所拥有的文创市集场地（以下简称“租赁场地”）事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第二条协议依据

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律及相关法规的规定。

第三条定义与解释

1.1“文创市集”是指以文化、创意产品展示、销售、交流为主要内容的市集活动。

1.2“租赁场地”是指甲方提供给乙方用于举办文创市集活动的场所，包括但不限于摊位、展示区、休息区等。

1.3“使用期限”是指本协议约定的乙方承租租赁场地的起止时间。

1.4“租金”是指乙方为使用租赁场地而应向甲方支付的费用。

第四条协议主体

4.1甲方为租赁场地的所有权人或合法使用权人，具有完全的处置权和收益权。

4.2乙方为租赁场地的承租方，依法享有租赁场地的使用权，并承担相应的义务。

第二章租赁场地

第五条租赁场地的描述

5.1租赁场地位于__________，具体地址为__________，总面积为__________平方米，其中包括摊位__________个，展示区__________平方米，休息区__________平方米。

5.2租赁场地的附属设施包括但不限于电源、照明、排水、通风等，甲方应保证租赁场地在租赁期间内的正常使用。

第六条租赁场地的交付

6.1甲方应在本协议生效之日起__________日内，将租赁场地交付给乙方，并保证租赁场地符合本协议约定的使用条件。

6.2乙方在接收租赁场地时应进行现场检查，如有不符合约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在__________日内进行整改。

第七条租赁场地的使用

7.1乙方应按照本协议约定的使用期限和用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途或进行结构性改造。

7.2乙方在使用租赁场地时应遵守甲方的管理规定，包括但不限于安全、卫生、噪音等方面的要求。

第三章权利与义务

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权对租赁场地的使用情况进行监督。

8.2甲方应保证租赁场地的正常使用，并负责租赁场地的维修和保养，但不包括因乙方使用不当造成的损坏。

8.3甲方应提供必要的协助，确保乙方在租赁期间内的正常经营，包括但不限于提供水电、网络等服务。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照本协议约定使用租赁场地，并享有租赁场地的全部收益。

9.2乙方应按照本协议约定支付租金，并按时足额缴纳。

9.3乙方应遵守甲方的管理规定，包括但不限于安全、卫生、噪音等方面的要求，不得从事任何违法违规活动。

第四章租金与支付

第十条租金的确定

10.1租金标准为__________元/平方米/月，总计__________元/月。

10.2租金的支付方式为__________，乙方应在本协议生效之日起__________日内支付首期租金，之后每__________月支付一次。

第十一条租金的调整

11.1租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等情况，双方可协商调整租金。

11.2租金调整应提前__________日通知对方，并经对方书面同意后方可执行。

第十二条租金的支付

12.1乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式支付租金，逾期支付的，应按日加收万分之五的滞纳金。

12.2乙方支付租金时应提供相应的发票或收据，甲方应妥善保管。

第五章租赁期限

第十三条使用期限

13.1本协议约定的使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

13.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在本协议期满前__________日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第十四条提前终止

14.1如乙方需要提前终止本协议，应提前__________日书面通知甲方，并支付相当于__________个月租金的违约金。

14.2如甲方需要提前终止本协议，应提前__________日书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用租金。

第六章违约责任

第十五条甲方的违约责任

15.1甲方未按本协议约定交付租赁场地的，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

15.2甲方未按本协议约定提供必要协助的，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

第十六条乙方的违约责任

16.1乙方未按本协议约定支付租金的，应按日加收万分之五的滞纳金。

16.2乙方擅自改变租赁场地用途或进行结构性改造的，应恢复原状，并支付相当于__________个月租金的违约金