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外墙清洗施工方案

引言

外墙作为建筑的“外衣”，不仅是建筑物美观的直接体现，也承担着保护建筑结构免受外界侵蚀的重要功能。长期暴露于自然环境中，外墙易积累灰尘、油污、霉斑及其他附着污染物，不仅影响建筑外观整洁，还可能加速墙体材料的老化。本方案旨在提供一套系统、专业、安全的外墙清洗施工指导，确保在高效完成清洗任务的同时，最大限度保障施工安全与建筑本体不受损害。

一、项目概述与目标

1.1项目名称

[此处可填写具体建筑名称]外墙清洗工程

1.2清洗范围

包括建筑物所有外立面，具体涵盖墙面、窗玻璃、窗框、阳台栏杆及其他外露装饰构件等。

1.3清洗目标

1.洁净度：有效去除外墙表面的积尘、蛛网、鸟粪、油烟、霉点等可见污渍，恢复墙面原有色泽与质感。

2.安全性：确保施工过程零安全事故，对建筑结构、饰面材料、周边环境及人员无任何损伤或污染。

3.完整性：清洗过程中不损坏外墙装饰材料（如瓷砖、涂料、石材、玻璃密封胶等），不留下划痕或其他永久性印记。

4.环保性：选用环保、中性的清洁剂，避免对环境造成污染。

二、现场勘查与评估

在正式施工前，必须进行详尽的现场勘查与评估，这是制定科学合理清洗方案的基础。

2.1勘查内容

1.建筑概况：记录建筑高度、层数、结构类型（如砖混、框架、剪力墙）、外立面造型复杂程度。

2.外墙材质：确定外墙主要饰面材料，如釉面砖、马赛克、涂料（乳胶漆、真石漆）、石材（大理石、花岗岩）、玻璃幕墙等。不同材质需采用不同的清洗工艺和清洁剂。

3.污染程度与类型：评估污渍的种类（灰尘、油污、锈迹、生物污染等）、分布范围及严重程度。

4.附着物与障碍物：检查外墙上是否有广告牌、空调外机、防盗网、管线、灯具等附着物，以及周边是否有高压线、树木、其他建筑物等影响施工的障碍物。

5.现场环境：考察水源、电源接驳点位置及便利性，地面作业空间，是否需要对地面或周边设施进行保护。

6.安全隐患：识别潜在的安全风险，如松动的外墙构件、恶劣天气影响等。

2.2评估结论与方案调整

根据勘查结果，评估清洗难度、所需工时、适宜的清洗方式及可能遇到的问题，并据此对初步方案进行调整和细化。

三、清洗方式与工艺选择

根据建筑高度、结构、外墙材质及现场条件，选择最适宜的清洗方式。

3.1主要清洗方式

1.吊板（绳梯）清洗：适用于各种高度的建筑，灵活性强，成本相对较低。通过悬挂于楼顶的绳索，操作人员乘坐吊板或借助绳梯进行作业。

2.吊篮清洗：适用于中高层建筑，作业平台相对稳定，安全性较高，效率也较好。需注意建筑物顶部是否具备吊篮安装条件。

3.高空蜘蛛车/登高车清洗：适用于高度不特别高、且地面有足够空间停放设备的建筑，安全性高，操作便捷，但受场地限制较大。

4.人工地面擦拭：仅适用于底层或可触及的低矮墙面。

3.2清洗工艺与药剂选择

根据外墙材质不同，采用针对性的清洗工艺和清洁剂：

1.瓷砖、马赛克墙面：

*工艺：清水冲洗→中性清洁剂溶液擦拭→清水冲洗干净。

*清洁剂：中性全能清洁剂，避免使用酸性或强碱性清洁剂以免腐蚀釉面或勾缝剂。

2.涂料墙面（乳胶漆、真石漆等）：

*工艺：干擦除尘→稀释的中性清洁剂溶液轻柔擦拭→湿毛巾擦拭干净（避免大量泼水，以防涂料起泡、脱落）。

*清洁剂：温和中性清洁剂，严禁使用强溶剂或研磨性清洁剂。

3.石材墙面（大理石、花岗岩等）：

*工艺：先进行小面积测试，确认无损伤后再大面积施工。通常采用专用石材清洁剂，配合软刷或海绵擦拭，最后用清水冲洗或吸干。

*清洁剂：针对石材类型（酸性或碱性石材）选择专用石材清洁剂，避免使用会造成石材变色、腐蚀或结晶的药剂。

4.玻璃幕墙/玻璃窗：

*工艺：玻璃清洁剂溶液喷洒→玻璃刮刮洗→边角擦干。

*清洁剂：专用玻璃清洁剂，确保无残留水痕，保持玻璃通透。对于顽固污渍（如胶渍），可先用专用除胶剂处理。

通用原则：所有清洁剂均需确保其环保性，并在正式使用前在不显眼处进行小面积试用，确认无不良反应后方可大面积使用。优先选用中性、环保、低泡的清洁剂。

四、人员组织与职责

4.1项目管理架构

设立项目经理、安全员、技术负责人及作业班组。

4.2主要岗位职责

*项目经理：全面负责项目组织、协调、进度控制、质量监督及安全管理，对项目结果负总责。

*安全员：负责施工全过程的安全检查、安全培训、安全技术交底，监督安全措施的落实，及时消除安全隐患。

*技术负责人：负责清洗工艺的制定、技术指导、清洁剂的选用与配比，解决施工中出现的技术问题。

*作业班组长：带领班组人员按规范施工，确保作业质量和安全，做好班组内的安全交底和分工。

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