广东住宅工程质量共享20项技术防治措施.pdfVIP

粤建管字2（023）60号

有关印发《广东省住宅工程质量通病

防治技术施二十条》的告知

广州市建委、各地级以上市建设局，省直有关单位：

为加强住宅工程质量通病防治，深入提高本省住宅工程质量

水平，我厅委托广东省建设工程质量安全监督检测总站组织编写

了《广东省住宅工程质量通病防治技术施二十条》，现印发给

你们，请结合当地区、本部门的实际贯彻执行。

执行中碰到日勺问题以及意见和提议，请径寄省建设工程质量安

全监督检测总站（地址:广州市先烈东路121号,：510500）o

广东省住宅工程质量通病防治技术施二十条

一、前言

建筑工程质量通病是指建筑工程中常常发生日勺、普遍存在的

某些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很

大，是深入提高工程质量的重要障碍。1995年，原省建委颁发了

《有关印发广〈东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉时告

知》（粤建监字[1995]144号，如下简称《若干规定》），全省各

地按照《若干规定》日勺规定，采用切合实际的施，通过近23年

日勺实践，《若干规定》所列日勺质量通病现象在本省房屋建筑工程中

逐年减少，其中日勺部分施已成为近几年出台日勺工程建设技术规

范、原则的条文。实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程

质量的重要途径。

近年来，本省建筑业蓬勃发展，由于对应日勺技术原则和施

日勺制定相对滞后，老式日勺施工工法已不适应工程建设的规定，某

些新的质量通病也随之产生，此前某些不太关注的质量通病，目

前用日显突出「例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土构造板梁开

裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏过低，电器设备无防雷

接地等。这些质量通病，有日勺缩短了建筑物的使用年限，有日勺直

接影响了建筑物日勺使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在

人民生活质量不停提高、对住宅工程质量规定越来越高日勺同步，

住宅工程日勺质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

为加大防治本省住宅工程质量通病的工作力度，深入提高住

宅工程质量，针对目前本省住宅工程发生的质量通病，根据国家

日勺有关技术规范、原则，结合本省实际，在深圳、珠海、清远等

市已实行的地性技术措施日勺基础上，编制了《广东省住宅工程

质量通病防治技术措施二十条》（如下简称《二十条》），其中土建

工程n条，建筑设备安装工程9条。

《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理

和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。

由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。

请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，

随时将有关日勺意见和提议反馈给广东省建设工程质量安全监督检

测总站（通讯地址：广州市先烈东路121号,邮政编码510500）,

以供此后修订时参照。

二、基本规定

实行《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》日勺基

本规定：

一、合用于本省行政区域内2023年1月1日起新动工的住宅

工程，其他工程可参照执行。

二、实行《二十条》所增长日勺工程费列入工程造价。