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微仓合作协议主要条款

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住所：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住所：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的微仓事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条合作背景与目的

甲乙双方基于各自的需求，甲方拥有可供出租的微仓设施，乙方有使用微仓进行物品存储的需求，为明确双方权利义务，特订立本协议，以资共同遵守。

第二条微仓选择与交付

2.1乙方选择租赁甲方位于[具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX区]的微仓单元，微仓编号为[微仓编号]，该微仓的平面尺寸为长[米]米，宽[米]米，高[米]米。微仓内部配备[简要描述，例如：基础照明、电源插座、标准门锁等]。

2.2甲方应于本协议生效后[天数]日内，将乙方承租的微仓交付给乙方使用。交付时，微仓应保持整洁，门锁等设施能正常使用，具体状况以双方签署的《微仓交付确认单》为准。

2.3乙方应在微仓交付时对内部设施和状况进行检查，如有异议，应在《微仓交付确认单》上注明，并在[时间限制]内向甲方提出。若逾期未提出异议，视为微仓交付符合约定。

第三条租赁期限

3.1本协议项下的微仓租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[月数]个月。

3.2租赁期满，乙方如需继续租赁该微仓，应在租赁期满前[天数，例如：三十（30）]日向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前[天数，例如：十五（15）]日内协商签订新的租赁协议。如乙方未提出续租请求，本协议到期自动终止，乙方应按约定交还微仓。

第四条租金与费用

4.1每月租金标准为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租金采用[月付/季付/年付]方式支付。

4.2乙方应于每月[日期，例如：五（5）]日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方以下指定账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

4.3除租金外，租赁期间以下费用由乙方承担：

（1）物业管理费，按[比例或固定金额]计算/支付；

（2）微仓内部使用的电力费用，按实际计量数乘以约定单价[金额]元/度计算，由乙方单独缴纳；

（3）水费（如有），按实际计量数乘以约定单价[金额]元/吨计算，由乙方单独缴纳；

（4）其他应由乙方承担的费用，包括但不限于因乙方原因造成的微仓设施维修费、产生的清洁费等。

4.4上述由乙方承担的费用，甲方有权要求乙方在[时间，例如：每月租金支付日]时一并或单独支付。

第五条押金

5.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

5.2押金用于保障乙方履行本协议项下义务，特别是按时足额支付租金及其他费用、保持微仓设施完好等。

5.3租赁期满或本协议因任何原因终止后，乙方结清所有应付给甲方的款项（包括租金、费用、违约金等），且微仓设施状况良好（正常磨损除外）、门锁及其他由乙方保管的设施完好无损的，甲方应在乙方交还微仓后[天数，例如：三十（30）]日内将押金无息退还给乙方。如需扣除部分押金用于赔偿损失或支付未付费用，甲方应提供有效凭证，并在扣除后及时退还剩余押金。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）按本协议约定按时提供乙方承租的微仓，并保证其具备基本使用条件。

（2）监督乙方按照约定用途使用微仓，有权对微仓使用情况进行必要的检查，但检查应选择合理时间，并尊重乙方隐私。

（3）负责维护租赁区域公共部分的设施设备正常运行，并承担相关费用。

（4）确保租赁区域的整体安全，提供必要的安防措施（如视频监控等）。

（5）履行本协议约定的其他义务。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（2）仅能将微仓用于存储符合国家法律法规及甲方管理规定允许存放的物品，严禁存放易燃、易爆、易腐蚀、危险品、违禁品、有毒有害物质、产生大量异味或污染环境的物品。

（3）负责微仓内部的日常清洁和维护，保持存储环境整洁。

（4）妥善保管租赁期间的微仓门锁