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2025年建筑工程类不动产登记代理人-地籍调查参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、地籍调查中，宗地界址点测绘完成后需进行的主要工作是什么？

A.更新地籍簿册

B.核实地籍调查成果

C.绘制宗地图

D.申请不动产单元编码

2、地籍调查中常用的测量仪器不包括以下哪项？

A.全站仪

B.GPS接收机

C.三角板

D.激光测距仪

3、根据《不动产登记暂行条例》，地籍调查成果经审核后需提交给哪个机构备案？

A.当地自然资源和规划局

B.县级以上人民政府

C.乡镇土地管理所

D.第三方测绘机构

4、宗地面积测量中，若实测面积与土地权属证书记载面积差异超过±3%，应如何处理？

A.直接更正证书

B.重新开展地籍调查

C.书面说明差异原因

D.通知权利人申诉

5、地籍调查中，界址点坐标成果的保存期限为多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

6、在建筑物权属调查中，以下哪种情况属于应予更正的权属瑕疵？

A.建筑物用途与规划用途一致

B.建筑物面积小于规划指标

C.建筑物无合法权属证明

D.建筑物与地籍图坐标偏差5cm

7、地籍调查中，宗地地类认定错误可能导致的最严重后果是什么？

A.登记费用增加

B.不动产价值评估失真

C.引发相邻权纠纷

D.登记证书被注销

8、地籍调查中，若发现历史遗留界址争议，应首先采取的法定程序是？

A.协商解决

B.向自然资源部门申诉

C.重新测量争议区域

D.申请仲裁

9、地籍调查成果中，宗地图的比例尺一般为？

A.1:500

B.1:1000

C.1:2000

D.1:5000

10、地籍调查中，涉及地下管线权属调查时，主要依据的规范是？

A.《建筑工程抗震设计规范》

B.《地下管线普查技术规程》

C.《建筑结构荷载规范》

D.《建筑防火规范》

11、地籍调查的主要目的是什么？

A.确定土地面积

B.评估地价

C.权属确认和界址划定

D.环境监测

12、地籍图的比例尺通常采用什么范围？

A.1:1000-1:5000

B.1:500-1:2000

C.1:500-1:1000

D.1:2000-1:5000

13、地籍界址点分为几个等级？

A.一级、二级

B.一级、二级、三级

C.一级、二级、三级、四级

D.一级、二级、三级、四级、五级

14、宗地图件的比例尺一般要求不小于多少？

A.1:1000

B.1:200

C.1:500

D.1:10000

15、地籍调查的基本流程包括哪一步？

A.申请受理

B.外业测量

C.内业整理

D.登簿归档

16、地籍测量中常用的技术设备不包括哪项？

A.全站仪

B.GPS-RTK

C.激光测距仪

D.三维激光扫描仪

17、土地权属来源文件中不包括以下哪类？

A.土地使用证

B.划拨协议

C.批准文件

D.市场交易合同

18、地籍调查争议处理的法律程序顺序是？

A.调解→仲裁→诉讼

B.仲裁→调解→诉讼

C.诉讼→调解→仲裁

D.调解→诉讼→仲裁

19、地籍调查档案的保存期限为多少年？

A.10

B.20

C.30

D.永久

20、地籍调查人员必须具备哪些专业资质？

A.土地工程师资格

B.测绘师资格

C.不动产登记员证

D.以上均可

21、地籍调查的基本步骤中，最先开展的工作是？

A.宗地界址测量

B.权属来源资料核查

C.地籍数据整理归档

D.不动产单元划分

22、权属来源文件中，不属于合法权属证明的是？

A.不动产权属证书

B.土地出让合同

C.村民大会决议

D.不动产登记簿

23、界址点测量中，采用哪种方法确定宗地拐角点坐标？

A.全站仪坐标法

B.GPS静态测量

C.三角测量法

D.草图估测法

24、地籍调查发现权属争议时，应优先采取的解决方式是？

A.直接测量并登记

B.联合司法部门调解

C.调取历史档案确认

D.变更土地用途处理

25、宗地图上地籍号标注的依据是？

A.土地面积

B.不动产单元号

C.宗地编号

D.测量员工号

26、地籍调查中，宗地面积误差允许范围是？

A.≤0.5%

B.≤1%

C.≤2%

D.≤3%

27、地籍调查成果提交前必须进行的工作是？

A.地籍数据备份

B.权属人签字确认

C.测量仪器校准

D.成果装订成册

28、地籍调查中，界址线与现状地物重合时如何处理？

A.按现状地物调整

B.标注重合点并实测

C.以权属协议为准

D.直接按图纸登记

29、地籍调查中，宗地图比例尺通常采用？

A.1:500

B.1:1000

C.1:2000

D.