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二手房转让合同的（标准版）

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________号。

1.2房屋产权证编号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________，楼层：__________层（总层数__________层）。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋所有权人：__________。

二、转让价格及付款方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2付款方式：

2.2.1签订本合同之日起三日内，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。

2.2.2乙方应在签订本合同后__________日内，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。

2.2.3余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。

三、房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后__________日内，将房屋及其附属设施、设备、物品（详见附件《房屋附属设施、设备、物品清单》）交付给乙方。

3.2甲方应保证交付的房屋符合国家规定的居住使用标准，无任何质量问题，且不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。

四、产权过户

4.1甲乙双方应自本合同签订之日起__________日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

4.2甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因产权过户产生的相关税费。

4.3乙方应按国家规定缴纳因产权过户产生的相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并支付房屋总价款百分之十的违约金。

5.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还。

5.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

《房屋附属设施、设备、物品清单》

1.家具：__________

2.家电：__________

3.装修及固定设施：__________

4.其他物品：__________

（注：以上清单由甲乙双方共同确认，作为本合同不可分割的组成部分。）