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高档小区二手房买卖合同书（标准版）

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方是位于__________高档小区内，房屋编号为__________的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________高档小区内，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2该房产的房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

1.3该房产的物业类型为__________，结构为__________，楼层为__________层，总层数为__________层。

1.4该房产目前的使用状况为__________，是否存在租赁情况：__________（如有租赁情况，详见附件《租赁合同》）。

二、买卖价格及支付方式

2.1该房产的买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2付款方式：

2.2.1签订本合同之日起三日内，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元给甲方。

2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元给甲方。

2.2.3余款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于办理房屋过户手续当日，通过银行转账方式支付给甲方。

三、过户手续及费用承担

3.1双方同意在乙方支付首付款后，共同办理该房产的过户手续。

3.2过户手续所需的一切税费、手续费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。

3.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。

四、交房及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房产交付给乙方使用。

4.2交房时，甲方应保证该房产的结构完好、设施齐全、功能正常，无任何权属纠纷和债务负担。

4.3乙方应在接到甲方交房通知后三日内，对该房产进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修，直至乙方满意为止。

五、违约责任

5.1甲方如未按本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价千分之五的违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

5.2乙方如未按本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价千分之五的违约金；逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予返还。

5.3任何一方违反本合同的其他约定，均应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.《租赁合同》（如有租赁情况）

（注：以上附件均为本合同不可分割的组成部分）