2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版).docxVIP

2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.建筑安装工程费主要包括哪些内容？()

A.人工费、材料费、施工机械使用费

B.间接费、利润、税金

C.人工费、利润、税金

D.人工费、材料费、间接费

2.房地产开发项目的投资估算一般包括哪些内容？()

A.土地费用、建筑安装工程费、设备购置费、其他费用

B.土地费用、建筑安装工程费、设备购置费、管理费用

C.土地费用、建筑安装工程费、设备购置费、销售费用

D.土地费用、建筑安装工程费、设备购置费、财务费用

3.房地产销售代理合同中，委托人的主要义务有哪些？()

A.支付代理费用、提供真实信息、协助代理完成销售

B.提供真实信息、支付代理费用、协助代理完成销售

C.协助代理完成销售、提供真实信息、支付代理费用

D.协助代理完成销售、支付代理费用、提供真实信息

4.房地产估价的基本原则是什么？()

A.替代原则、预期收益原则、供需原则、公平原则

B.预期收益原则、供需原则、替代原则、公平原则

C.替代原则、供需原则、预期收益原则、公平原则

D.预期收益原则、公平原则、供需原则、替代原则

5.建设工程项目的质量保修期一般是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6.房地产开发企业的资金来源主要有哪几种？()

A.自有资金、银行贷款、预售收入、合作开发

B.预售收入、自有资金、银行贷款、合作开发

C.自有资金、合作开发、预售收入、银行贷款

D.合作开发、银行贷款、自有资金、预售收入

7.房地产抵押贷款的抵押物主要是哪些？()

A.房地产、土地、动产、不动产

B.房地产、土地、设备、动产

C.房地产、土地、设备、不动产

D.房地产、土地、动产、不动产

8.房地产开发项目的可行性研究包括哪些内容？()

A.市场研究、规划设计、财务分析、风险评估

B.市场研究、规划设计、施工组织、风险评估

C.市场研究、规划设计、财务分析、施工组织

D.市场研究、规划设计、财务分析、工程管理

9.房地产经纪人员的基本职业道德是什么？()

A.诚信、公正、勤勉、保密

B.公正、诚信、勤勉、保密

C.保密、公正、诚信、勤勉

D.保密、勤勉、诚信、公正

10.建筑工程施工合同的主要内容有哪些？()

A.工程内容、工程量、工期、合同价款、违约责任

B.工程内容、工期、合同价款、违约责任、施工质量

C.工程内容、工期、施工质量、合同价款、违约责任

D.工程内容、合同价款、工期、违约责任、施工质量

二、多选题(共5题)

11.在房地产估价中，影响房地产价格的因素包括哪些？()

A.房地产本身的因素

B.市场因素

C.社会经济因素

D.政策法规因素

12.房地产开发项目的可行性研究通常包括哪些阶段？()

A.前期研究阶段

B.初步可行性研究阶段

C.详细可行性研究阶段

D.实施阶段

13.建筑安装工程费用的构成要素有哪些？()

A.人工费

B.材料费

C.施工机械使用费

D.管理费

14.房地产经纪人员在签订房地产买卖合同前应进行哪些工作？()

A.核实卖方产权

B.了解买方支付能力

C.评估房屋价格

D.确定交易条件

15.房地产开发项目中的主要风险包括哪些？()

A.市场风险

B.财务风险

C.技术风险

D.政策风险

三、填空题(共5题)

16.房地产开发项目的可行性研究是项目决策的重要依据，其核心是判断项目的

17.房地产估价中的比较法是通过比较

18.在房地产开发过程中，预售收入是开发商重要的

19.建筑安装工程费用的构成中，人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的费用，包括

20.房地产经纪人员的职业道德规范要求其必须遵守的原则包括

四、判断题(共5题)

21.房地产估价中的收益法只适用于收益性房地产的估价。()

A.正确B.错误

22.房地产开发项目的可行性研究中，市场研究阶段不需要考虑政策法规因素。()

A.正确B.错误

23.建筑安装工程费用中，材料费是指施工过程中所耗用的所有材料费用。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员可以同时代表买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

25.房地产抵押贷款