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关于小区禁止露天烧烤告知书

亲爱的各位业主、住户：

为维护小区公共环境秩序，保障全体居民的健康权益与生活质量，依据《中华人民共和国大气污染防治法》《物业管理条例》《城市市容和环境卫生管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际管理需求，现就禁止露天烧烤相关事项向全体居民作出如下告知，请共同遵守。

一、禁止露天烧烤的必要性与背景

近年来，随着小区入住率持续提升，居民休闲娱乐需求日益多样化，部分住户选择在公共区域（如小区广场、楼间空地、阳台外沿等）进行露天烧烤活动。然而，此类行为已逐渐对小区整体环境、公共安全及邻里和谐造成显著影响，具体表现为以下方面：

（一）空气污染问题突出，威胁居民健康

露天烧烤过程中，木炭、煤炭或燃气燃烧会产生大量颗粒物（PM2.5、PM10）、苯并芘等致癌物质及挥发性有机物（VOCs）。据环境监测数据显示，单次露天烧烤活动产生的PM2.5浓度可在30分钟内超过小区日常均值的5-8倍，且烟雾扩散范围可达周边50米内的居民楼。这些污染物会通过门窗缝隙进入室内，对老人、儿童、孕妇及患有呼吸道疾病（如哮喘、慢性支气管炎）的居民造成直接健康威胁。长期暴露于烧烤烟雾环境中，还可能增加肺癌、心血管疾病等慢性病的发病风险。

（二）消防隐患频发，危及公共安全

露天烧烤使用的炭炉、燃气罐或电烤设备存在多重安全隐患：其一，炭炉温度可达600℃以上，若未完全熄灭即随意丢弃，遇干燥植被、纸箱等易燃物极易引发火灾；其二，燃气罐在高温环境下可能发生泄漏甚至爆炸，2022年某小区曾因住户在单元楼前使用未年检的燃气罐烧烤，导致罐体阀门松动引发爆燃，造成2名居民轻伤、3户门窗损坏；其三，部分住户为追求“氛围”在绿化带、垃圾桶旁烧烤，火星飞溅至枯枝落叶或垃圾堆积处，曾多次导致小区绿化带局部起火，虽未造成重大损失，但已对消防通道畅通及应急救援效率构成干扰。

（三）环境卫生恶化，影响小区整体风貌

露天烧烤产生的油渍、食物残渣、炭灰等难以彻底清理。据物业服务中心统计，2023年1-6月因露天烧烤导致的公共区域污染事件达47起，涉及楼前步道、健身器材区、儿童游乐区等区域。油渍渗入地砖缝隙后需使用专用清洁剂反复擦拭，部分老旧区域地砖已因长期污染出现变色、脱落；炭灰随风飘散会附着在车辆、晾晒衣物及公共设施表面，增加居民清洁负担；未及时清理的食物残渣还会吸引蚊蝇、蟑螂等害虫，夏季尤为严重，2023年7月某单元楼因楼下烧烤残渣堆积，导致该单元蚊虫密度较其他单元高出3倍，居民投诉量激增。

（四）噪音与气味扰民，激化邻里矛盾

露天烧烤多集中在傍晚至深夜时段（18:00-23:00），部分住户饮酒聊天时音量过大，产生的喧哗声、划拳声等噪音远超《社会生活环境噪声排放标准》规定的夜间50分贝限值。2023年物业共受理因烧烤噪音引发的邻里纠纷12起，其中1起因持续争执导致双方肢体冲突，最终需警方介入调解。此外，烧烤烟雾的刺鼻气味会通过窗户、通风口进入相邻住户家中，尤其对一楼、低楼层住户影响显著。有业主反映，因楼上住户在阳台烧烤，家中窗帘、家具长期残留油烟味，多次沟通未果后不得不自费更换全屋窗纱及部分家具。

二、禁止露天烧烤的具体规定

为从根本上解决上述问题，经小区业主委员会（以下简称“业委会”）与物业服务中心共同讨论，并征求50%以上业主意见（参与征求意见业主共826户，同意禁止露天烧烤的业主712户，占比86.2%），现明确以下管理规定：

（一）禁止区域与行为界定

1.本小区内所有公共区域（包括但不限于小区广场、楼间空地、绿化带、消防通道、阳台外沿、屋顶平台、地下车库入口等）及非封闭私家露台（未安装可完全阻隔烟雾扩散设施的露台）均禁止进行露天烧烤活动。

2.露天烧烤行为定义为：使用炭炉、燃气炉、电烤炉等设备在非密闭空间（如未关闭门窗的阳台、无排烟装置的开放式厨房）进行食品烤制，且产生可见烟雾或异味扩散至公共区域的行为。

（二）违规处理措施

1.首次发现违规行为，物业服务中心工作人员将当场劝阻并进行安全教育，要求立即停止烧烤、清理现场，并签署《整改承诺书》。

2.二次及以上违规，物业服务中心将记录违规事实（附现场照片、视频），并通报业委会及社区居委会；同时，根据《小区管理规约》第15条“关于公共环境维护”的约定，对违规住户处以50-200元违约金（具体金额根据污染及影响程度判定），违约金纳入小区公共维修基金。

3.若因违规烧烤引发火灾、人身伤害或重大财产损失，将依法追究当事人的民事及刑事责任；造成公共设施损坏的，由当事人承担全额维修费用。

（三）替代方案与配套服务

为满足部分居民的烧烤需求，物业服务中心将在小区西南角（原临时停车场，面积约200㎡）设置“室内烧烤