2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库含完整答案(必刷).docxVIP

2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库含完整答案(必刷)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明哪些内容？()

A.房地产经纪人员的姓名和资格证明文件

B.房地产经纪服务的项目、内容、要求及费用标准

C.可能存在的利益冲突和风险

D.以上都是

2.房地产经纪人员在与委托人签订房地产经纪服务合同时，以下哪项行为是错误的？()

A.确保合同内容完整、清晰

B.向委托人充分说明合同条款

C.在合同中隐瞒相关信息

D.仔细核对合同信息

3.房地产经纪人员在进行房地产交易撮合时，应遵守的原则是什么？()

A.利益最大化原则

B.客户至上原则

C.诚信服务原则

D.竞争优先原则

4.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德准则？()

A.诚实守信

B.客户至上

C.贪污受贿

D.保密守信

5.房地产经纪机构在哪些情况下应当暂停服务或解除合同？()

A.委托人未按约定支付服务费用的

B.发现委托人有违法违规行为的

C.市场行情发生重大变动的

D.以上都是

6.房地产经纪人员在进行房源信息发布时，应遵循哪些原则？()

A.实事求是

B.及时更新

C.隐瞒信息

D.无需保密

7.以下哪种行为不属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.利用职务之便谋取私利

B.公正公平地为交易双方提供服务

C.恶意泄露客户隐私

D.勾结他人损害客户利益

8.房地产经纪人员在进行业务宣传时，以下哪项是禁止的？()

A.实事求是地宣传业务

B.使用虚假信息进行宣传

C.提高服务质量进行宣传

D.宣传自己的专业能力

9.房地产经纪机构应当如何处理客户投诉？()

A.忽视投诉，不予理会

B.建立投诉处理机制，及时响应

C.推卸责任，拒绝解决问题

D.对投诉置之不理

10.房地产经纪人员在进行房地产咨询时，以下哪种做法是正确的？()

A.推荐价格过高的房源

B.隐瞒重要信息提供咨询

C.坦诚告知客户实际情况

D.推荐价格过低的房源

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同应当包含以下哪些内容？()

A.房地产经纪机构的名称、住所和法定代表人或者执行合伙事务的合伙人姓名、住所

B.委托人的名称、住所、联系方式等

C.房地产经纪服务的内容、要求以及完成标准

D.房地产经纪服务的费用及其支付方式

E.合同的签订时间

12.以下哪些属于房地产经纪人员的职责？()

A.了解委托人的需求和期望

B.提供市场行情分析

C.发布和寻找房源信息

D.协助签订房地产交易合同

E.收取服务费用

13.在房地产交易过程中，可能涉及到的法律法规包括哪些？()

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国物权法》

D.《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》

E.《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》

14.房地产经纪人员在提供房地产咨询服务时，应遵守哪些原则？()

A.诚信原则

B.公正原则

C.保密原则

D.便民原则

E.利益最大化原则

15.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？()

A.明确服务内容和费用

B.确认委托人身份和授权

C.了解和说明潜在风险

D.明确合同生效条件和期限

E.保留合同副本和必要文件

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，经纪服务费用的计算方式可以是_______。

17.房地产经纪人员在进行房地产经纪活动时，应遵循的职业道德规范之一是_______。

18.房地产经纪人员在处理客户投诉时，首先应当_______。

19.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易应当遵循的原则不包括_______。

20.房地产经纪机构在收到客户委托后，应当_______，以确认委托人的身份和授权。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以同时与多个委托人签订合同。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，可以随意透露客户个人信息。()

A.正确B.错误

23.房地产交易合同签订后，房地产经纪人员的责任即已完成。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构在经营过程中，可以收取