（137页PPT）北京思创贵州怡和房地产数码港定位报告终稿2.pptVIP

目录一、中关某省市场发展历程二、业态变迁分析及印证三某省市电脑城行业分析四、云岩数码广场定位分析五、云岩数码广场整体定位和结构设计六、云岩数码广场营销策划后期工作简介对数码广场项目的定位分析将从企业环境分析和外部环境分析展开SWOT分析优势Strength机遇OpportunityWeakness企业外部环境分析威胁Threat企业环境分析分析—优势公司高层的信心和决心怡和房开的董事长、总经理及全体高层达成共识，致力打造贵阳一流的数码广场品牌营业用地为自有产权拥有物业产权使我们不象其他卖场经营者那样面对租金压力；对卖场的管理、装修、持续经营具有主动性；承担风险的能力比竞争者增大；对我们经营数码城具有成本优势。这是目前贵阳其他电脑卖场经营者无法比拟的优势自主开发楼宇，硬件设施上有充分保障公司多年的房地产开发经验，在数码广场的硬件投资方面具有专业性，使数码广场的硬件设施具有充分保障。罗董事长坚定不移地要“打造贵阳最好的数码城，十年不过时”的目标能够得到有效保障分析—优势（续）我们走访大量在贵阳的电脑城里经营的商家和消费者，普遍停车难令他们非常头疼。目前贵阳的所有竞争对手的停车位置非常有限，这是他们无法解决的硬伤。随着汽车拥有量不断增加，停车难的矛盾将更加突出数码广场停车位充足，可满足商务楼宇、卖场、消费者需求云岩数码广场底层设计双层停车装置共有停车位140个，是目前数码卖场自有停车位最多的新大陆数码世界宣称拥有200个车位实际上已经包含了后楼平台、台湾大厦及停车场车位按照那样的计算方式，云岩数码广场商圈至少拥有600个以上停车位能够解决商家和消费者的停车问题使云岩数码广场胜出竞争对手一筹分某省市场给我们的启示价格不是决定因素：世纪电脑城的租金在100元左右，但是依然有很多闲置的商位成都数码广场：一楼350-400；二楼200-300；三楼150-180元的价位，出租的场地依然很紧张启示：卖场的人气及其背后的现代化经营管理是经营电脑城的第一要素，而价格是辅助要素，一个没有人气的卖场商家没有利润，房租再便宜商家也不会留很久成某省市场的成功经验：成都百脑汇人气鼎盛主要因为：消费者可以同时学在百脑汇、玩在百脑汇、修在百脑汇、买在百脑汇。成都数码广场将在卖场经营中实施一系列措施：如兴建IT主题公园、建立售后维修中心、引入会员制消费、开展科普活动等等，通过这些措施达到与消费者的全面沟通，从而提升卖场的人气启示：高档电脑卖场正以质量、服务、环境等一般卖场所没有的优势吸引更多的人气，融学习、娱乐、购物于一体是高档电脑卖场的制胜法宝目录一、中关某省市场发展历程二、业态变迁分析及印证三某省市电脑城行业分析四、云岩数码广场定位分析五、云岩数码广场整体定位和结构设计六、云岩数码广场营销策划后期工作简介子目录一、中关某省市场发展历程二、业态变迁分析及印证三某省市电脑城行业分析1某省市某省市场的发展简介2某省市电脑城行业五力分析某省市某省市场的发展历程贵某省市场发展概要贵某省市场经历了近十年的发展，已经初具规模贵阳城区人口200万左右、IT类企业总数不到800家、IT从业人员约1.5万左右，被IT业内人士称某省市场目前已经拥有西南电脑城、贵州电脑城、怡信数码港、脑百信数码世界等四个专门的电脑卖场新大陆数码广场将于本2004年12月开业在发展过程中已经倒闭的电脑城有：久远电脑城、创新电脑城、新世纪电脑城贵阳电脑卖场的演变贵阳从97年开始就有了西南电脑城和贵州电脑城，分别位于公园路和神奇路，当时贵阳的IT企业也就几十家，随后几年里贵阳IT行业稳步发展，期间瑞金路的久某省市场也经历了从开业到关闭2001年9月份，在重庆地区有着成功IT卖场运作经验的怡信数码港亮相贵阳瑞金路，此时贵阳IT企业已经达到600多家，随后出现在神奇路打着“自己的电脑城”旗号的新世纪数码广场不到半年被迫关门2003年6月贵阳本地成某省市府灯饰广场的管理团队在公园路运作了脑百信数码世界2004年10月，一个新的电脑卖场新大陆数码广场突然对外宣布将全面进入招商阶段从94年产生第一批电脑公司开始，在短短的十年内贵某省市场的商业形态经历了三个阶段以西南、贵州电脑城为代表以怡信、脑百信为代表是最早的某省市的商业形态，几个人合伙开一个店面，散兵作战由于卖场与商家之间只有单纯的租赁形式，缺乏专业的经营和服务模式，使其没有得到进一步的发展，至今也只是一个简单的现状维持2001年，怡信以专业、品牌化的电脑卖场形象，进入贵某省市场，向贵阳IT卖场注入了新的活力，使贵阳IT商家的经营理念向前推进了一大步200