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房地产买卖合同书管理制

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是位于__________（具体地址）的房地产的合法所有权人，乙方愿意购买该房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下房地产买卖合同：

一、房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________（具体地址），房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

1.2该房地产的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3该房地产的结构为__________，楼层为__________层，房屋用途为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方约定该房地产的买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1签订本合同之日起三日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2.2乙方应在__________（具体日期）前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2.3余款人民币__________元（大写：__________元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备完好无损地交付给乙方使用。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

3.3乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后__________日内，支付余款给甲方。

四、税费承担

4.1双方约定，本次房屋买卖过程中产生的税费按以下方式承担：

4.1.1契税、印花税由乙方承担。

4.1.2个人所得税、增值税及附加税由甲方承担。

4.1.3其他相关税费按照国家及地方相关规定执行。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之五的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方如未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。

5.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律上的瑕疵，否则由此产生的法律责任由甲方承担。

7.2乙方在购房前已充分了解该房屋的现状及周围环境，自愿购买该房屋。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.银行按揭贷款相关材料

以上内容为甲乙双方真实意思表示，双方均确认无异议。