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房子的买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________（详细地址）的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________（省、市、区、街道、门牌号）。

2、房产面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米，套内面积_______平方米，墙体结构_______，房屋朝向_______，楼层_______层，总楼层_______层，房屋类型_______（如住宅、别墅、商铺等）。

3、房产权属：甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________。甲方承诺该房产不存在任何抵押、查封、冻结、租赁、共有、产权纠纷或其他权利限制情况。

4、房产现状：房产现状为_______（如毛坯、简装、精装），附属设施包括但不限于：__________________________________________________________。

二、成交价格及支付方式

1、房产成交总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金、银行转账等）。

（2）尾款：甲方应于_______年_______月_______日前，支付剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______。

3、付款条件：甲方支付尾款的前提条件为_______（如乙方提供完整的房产证原件及复印件、房屋交接合格等）。

三、税费承担

1、本次房产交易涉及的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、附加税等，由_______方承担（如甲方、乙方或双方按比例承担）。

2、具体税费承担明细：

（1）契税：由_______方承担。

（2）增值税：由_______方承担。

（3）个人所得税：由_______方承担。

（4）印花税：由_______方承担。

（5）土地增值税：由_______方承担。

（6）附加税：由_______方承担。

3、若税费由甲方承担，乙方应在_______日内向甲方提供完整的税费缴纳凭证，甲方应在收到凭证后_______日内支付相应费用。

四、房屋交接及交付标准

1、房屋交接时间：_______年_______月_______日。

2、交接地点：__________________。

3、交付标准：

（1）房屋主体结构及附属设施应完整、无损坏，能够正常使用。

（2）房屋内装修及家具、家电等物品应保持合同约定的状态，如有损坏或缺失，应由乙方负责修复或赔偿。

（3）甲方应在交接前将房屋内的水、电、燃气等费用结清，并确保相关账户无欠费。

（4）甲方应向甲方提供完整的房屋使用说明书、保修卡等相关资料。

（5）乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并确保在_______日内完成过户。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定支付首付款或尾款的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方未按本合同约定提供相关文件或资料，导致过户手续延迟的，每逾期一日，应按_______元向乙方支付违约金。

（3）若甲方在交接过程中发现房屋存在隐瞒的瑕疵或问题，有权要求乙方赔偿损失，并解除合同。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付首付款或尾款的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）若乙方未按本合同约定提供相关文件或资料，导致过户手续延迟的，每逾期一日，应按_______元向甲方支付违约金。

（3）若乙方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或问题，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除合同。

（4）若乙方未按本合同约定履行过户义务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除合同。

3、其他违约责任：

（1）任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总价款_______%的违约金。

（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的所有费用和损失。

（3）若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任