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2025年造价工程师《工程造价案例分析》冲刺卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

某拟建工业项目，建设期为2年，运营期为10年。项目建设投资（不含建设期利息）为2000万元，其中流动资金为200万元。项目建成后，预计年营业收入为1500万元，年运营成本为600万元。

假定项目建设投资在建设期均匀投入，运营期期末回收流动资金。基准折现率为10%，行业基准投资回收期为7年。

问题：

1.计算该项目的静态投资回收期（从建设开始计算）。

2.计算该项目的财务内部收益率（FIRR）。

3.若项目建设期利息为100万元，计算该项目的总投资收益率（ROI）。

4.分析该项目是否具备财务可行性。

案例二

某新建项目土建工程部分采用工程量清单计价。招标文件提供的工程量清单如下：

项目编码：010301001

项目名称：C25钢筋混凝土基础

项目特征描述：C25钢筋混凝土筏板基础，垫层C10混凝土，底标高-5.00m，顶标高-0.50m，基础底面尺寸6.0m×8.0m，混凝土保护层厚度10mm。

计量单位：m3

工程量：250m3

投标人根据招标文件、施工图纸及现场情况，确定该项目的综合单价分析如下：

材料费：C25混凝土（含税）300元/m3，C10混凝土（含税）250元/m3，钢筋（含税）5000元/t，模板（摊销）80元/m3，其他材料费20元/m3。

人工费：30元/工日，综合工日消耗量1.2工日/m3。

机械费：20元/台班，台班消耗量0.5台班/m3，台班单价200元/台班。

管理费：按人工费的15%计取。

利润：按人工费、材料费、机械费、管理费之和的8%计取。

问题：

1.根据上述信息，计算项目编码010301001的工程量清单综合单价分析表（列出各项费用构成）。

2.若该分项工程的实际施工过程中，由于地质条件变化，增加土方开挖量50m3（土方开挖综合单价为10元/m3），同时钢筋用量增加5t（钢筋综合单价为5500元/t）。请计算该分项工程的综合调整价。

3.分析工程量清单计价模式下，合同价款调整的主要内容及方法。

案例三

某施工单位与业主签订了某工业厂房项目的施工合同，合同工期为18个月。合同约定：工程合同价为800万元，采用固定总价合同；工程预付款为合同价的20%，于合同签订后一个月内支付；工程进度款按月支付，每月支付当月已完成工程量的80%；保留金按每月支付工程款的10%扣留，累计扣留至工程款支付至合同价的90%；工程竣工验收合格后，保留金一次性返还。

施工过程中，发生了以下事件：

事件1：合同签订后一个月，业主方因资金原因，推迟支付预付款20%，施工单位因此造成窝工损失5万元。

事件2：第5个月施工过程中，业主方指令增加一项新增工程，工程量为500m3，综合单价为300元/m3，业主方未能及时批准，但施工单位已按指令施工。

事件3：第8个月，施工单位提交了月度进度款支付申请，申请支付金额为200万元，并列出了当月完成的工程量及计价。经监理方审核，确认施工单位当月实际完成工程量为15000m3（合同约定综合单价为400元/m3），但其中新增工程量500m3尚未获得业主方正式确认。

事件4：第12个月，工程进行中，业主方指令设计变更，导致某分项工程量减少800m3，合同综合单价为500元/m3。施工单位据此提出了索赔，要求调整合同价款。

问题：

1.分析事件1中，施工单位是否可以索赔？若可以，索赔内容应包括哪些方面？

2.监理方审核第8个月进度款支付申请时，应如何处理？请计算第8个月应支付的进度款金额。

3.分析事件4中，施工单位提出的合同价款调整要求是否合理？请计算因设计变更引起的合同价款调整金额。

4.若工程最终按期竣工验收合格，计算施工单位最终应获得的结算总价款（不考虑事件1的索赔处理）。

案例四

某安装工程项目，合同工期为6个月。合同约定采用单价合同，合同价款根据实际完成的工程量结算。工程量清单中包含主要设备（如空调机组）的采购和安装。招标文件中规定，设备运杂费由供应商负责，安装费按设备安装重量（吨）乘以综合单价计算。

在工程实施过程中，发生了以下情况：

情况1：空调机组的采购价格因市场价格波动较合同投标价格上涨了10%，供应商已提供发票。

情况2：由于现场条件限制，实际安装过程中需要增加临时设施费3万元。

情况3：原清单中未包含通风管道保温工程，实际施工中因节能要求增加该工程，工程量为300m2，综合单价为80元/m2。

情况4：在安装空调机组时，发现图纸错误，导致实际安装重量比清单量多2吨，安装综合单价为2000元/吨。

问题：

1.分析情况1中，设备价格上涨引起的费用增加应由谁承担？施工单位是否