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融创酒店项目进场施工技术交底

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为融创酒店综合体工程，总建筑面积约8.5万㎡，地上12层（建筑高度49.8m），地下2层（含人防区域），结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。工程涵盖客房区、会议中心、餐饮区、康乐设施及配套机电系统，装饰装修标准为五星级酒店，包含石材幕墙、金属屋面、精装修、智能化系统等专业工程。

1.2施工范围

本次进场施工范围包括：

地下结构二次砌筑及防水工程

主体结构剩余工程（10-12层梁板、屋面结构）

机电预埋及管线敷设（强电、弱电、给排水、暖通空调）

幕墙预埋件安装及龙骨焊接

临时设施搭设及施工道路布置

二、施工准备技术要求

2.1现场勘查与放线

基准点复核

进场后7日内完成建设单位移交的平面控制网（3个一级控制点）及高程控制点（±0.000标高引测至塔吊基础）复核，偏差需控制在±3mm内，复核结果报监理单位审批后建立施工测量控制网。

采用全站仪（精度2mm+2ppm）进行轴线投测，每层结构施工前需将控制线引测至作业面，弹设轴线、墙柱边线及500mm控制线，控制线标识采用红油漆三角标记（边长150mm）。

场地布置

施工道路：沿基坑周边设置6m宽环形道路（C20混凝土+150mm厚级配碎石基层），转弯半径≥9m，道路两侧设置排水沟（300×400mm）及集水井（800×800×1000mm，间隔50m）。

材料堆场：划分钢筋加工区（硬化地面+防雨棚）、模板堆放区（木枋架空100mm）、水泥罐基础（C30混凝土+预埋螺栓固定），材料标识牌需标明规格、数量、检验状态及责任人。

2.2技术文件准备

图纸会审

进场后10日内完成结构、建筑、机电专业图纸会审，重点核查：

幕墙预埋件与结构钢筋冲突位置（如12层转角柱M20埋件与暗梁钢筋重叠）

机电管线与结构梁交叉节点（如地下一层风管穿人防墙预留孔洞尺寸）

精装修墙面造型与机电末端点位匹配性（如客房床头背景墙插座定位）

会审记录需经设计、监理、建设单位签字确认，作为施工依据。

施工方案编制

需提交审批的专项方案包括：

《高支模专项施工方案》（针对10层宴会厅4.8m×9.6m高大梁，支撑体系采用盘扣式脚手架，立杆间距≤600mm）

《幕墙预埋件施工方案》（后置埋件采用M12化学锚栓，抗拔力设计值≥15kN，需进行现场拉拔试验）

《机电管线综合排布方案》（采用BIM技术优化管线交叉，确保吊顶净高≥2.8m）

三、主要施工技术要点

3.1结构工程

3.1.1钢筋工程

材料控制

进场钢筋需具备出厂合格证及力学性能报告，按批次（≤60t/批）进行原材复试，检测项目包括屈服强度、抗拉强度、伸长率及冷弯性能。

钢筋加工允许偏差：受力钢筋长度±10mm，箍筋内净尺寸±5mm，弯钩角度偏差≤3°。

绑扎工艺

梁柱节点：柱纵向钢筋采用直螺纹连接（I级接头），接头面积百分率≤50%，套筒外露丝扣≤2P；梁上部钢筋在跨中1/3范围内连接，下部钢筋在支座1/3范围内连接。

板筋绑扎：双向板短向钢筋在下，长向钢筋在上，板厚≥150mm时设置马凳筋（Φ12@800mm梅花形布置），保护层垫块采用C30混凝土垫块（强度≥30MPa），厚度偏差±1mm。

3.1.2模板工程

支撑体系

采用18mm厚酚醛覆膜多层板（周转次数≤6次），次龙骨为50×100mm木枋（间距≤200mm），主龙骨为双Φ48×3.0mm钢管（间距≤800mm）。

墙柱模板：采用对拉螺栓（Φ14@500×500mm）加固，底部设置50mm×100mm通长木枋，模板垂直度偏差≤3mm/2m，截面尺寸偏差±3mm。

拆除要求

侧模拆除：混凝土强度≥1.2MPa（常温下养护≥24h），且棱角不因拆除受损；

底模拆除：根据同条件养护试块强度确定，板跨度≤2m时≥50%设计强度，跨度2-8m时≥75%，跨度8m时≥100%。

3.2砌筑与防水工程

3.2.1二次砌筑

材料要求

采用200mm厚加气混凝土砌块（干密度≤600kg/m3，强度等级A5.0），砌筑前需提前24h浇水湿润（含水率15%-20%），严禁干砖上墙。

砌筑砂浆：M5混合砂浆，采用机械搅拌（搅拌时间≥2min），落地灰回收使用时需过筛并掺入≤10%的新砂浆。

施工工艺

组砌方式：采用“一顺一丁”，灰缝厚度8-12mm，水平灰缝饱满度≥90%，竖向灰缝≥80%，每皮砌块设置2Φ6拉结筋（通长布置，两端锚固长度≥10d）。

构造柱设置：墙长5m或转角处设置构造柱（截面200×200mm），马牙槎进退60mm，先退后进，沿高度每500mm设2Φ6拉结筋。

3.2.2防水工程

地下室底板防水

采用“1.5mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+2.0mm厚聚氨酯防水涂料”复合防水层，基层