2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库及完整答案(必刷).docxVIP

2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库及完整答案(必刷)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在进行房屋交易时，以下哪项行为是不允许的？()

A.代理买卖双方签订合同

B.向客户提供市场行情分析

C.收取客户未事先约定的费用

D.保守客户隐私

2.在房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪人员的权利？()

A.知悉房地产交易信息

B.依法收取佣金

C.代客户签订合同

D.保密客户信息

3.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项措施不属于规范经营行为？()

A.建立健全内部管理制度

B.诚信经营，公平交易

C.擅自发布虚假房源信息

D.保障客户合法权益

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是必须的？()

A.经纪服务内容

B.服务费用

C.合同期限

D.以上都是

5.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，以下哪项做法是正确的？()

A.只推荐价格最低的房源

B.只推荐符合客户预算的房源

C.忽略客户的其他需求

D.不向客户说明房源的优缺点

6.在房地产交易过程中，以下哪项行为是违法的？()

A.房地产经纪人员如实告知客户房屋信息

B.房地产经纪人员协助客户进行房屋过户

C.房地产经纪人员隐瞒房屋的瑕疵

D.房地产经纪人员代客户签订合同

7.房地产经纪机构在培训新员工时，以下哪项内容是重点？()

A.房地产市场分析

B.房地产法律法规

C.房地产经纪业务流程

D.以上都是

8.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项行为是不恰当的？()

A.及时回复客户咨询

B.遵守职业道德规范

C.故意误导客户

D.保守客户隐私

9.在房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪人员的义务？()

A.诚实守信

B.维护客户合法权益

C.隐瞒房屋瑕疵

D.保守客户隐私

10.房地产经纪机构在服务过程中，以下哪项措施有助于提高客户满意度？()

A.提供专业咨询服务

B.及时沟通反馈

C.违约收取高额费用

D.故意隐瞒信息

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应确保以下哪些内容？()

A.明确服务内容和范围

B.确定服务费用及支付方式

C.明确合同期限

D.明确双方的权利和义务

E.无需约定违约责任

12.房地产经纪人员在提供服务时，应遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国物权法》

C.《城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国消费者权益保护法》

E.《房地产经纪管理办法》

13.以下哪些属于房地产经纪机构的义务？()

A.保障客户信息安全

B.提供专业咨询服务

C.诚实守信，公平交易

D.及时向客户反馈信息

E.违约不承担任何责任

14.在房地产交易中，房地产经纪人员应当具备哪些专业技能？()

A.房地产市场分析能力

B.法律法规知识

C.房地产经纪业务流程操作能力

D.良好的沟通协调能力

E.强大的市场竞争力

15.以下哪些行为属于房地产经纪人员的职业操守？()

A.诚实守信，遵守职业道德规范

B.为客户保守商业秘密

C.公正公平地进行交易

D.利用职务之便谋取私利

E.不断提升自身业务能力

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业道德规范中，要求经纪人员应当具备的职业道德素质包括诚实守信、勤勉尽责、公平竞争、______。

17.房地产经纪服务合同是房地产经纪机构与委托人之间明确双方权利义务关系的______。

18.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当明确______，以避免合同纠纷。

19.房地产经纪人员在提供房地产信息时，应当确保信息的______，不得提供虚假信息。

20.房地产经纪机构在开展业务时，应当建立健全______，确保业务活动的规范和合法。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员有权在未经客户同意的情况下，将客户的个人信息透露给第三方。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同一旦签订，即使服务未完成，经纪机构也有权收取全部服务费用。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在提供服务过程中，可以收取客户未事先约定的费用。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构在培训新员工时，不需要教授房地产法