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二零二五集资房房产转让合同书

甲方（转让方）：__________

身份证号码：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的二零二五集资房房产（以下简称“该房产”），且甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于__________（具体地址），房产证编号为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

2.该房产土地使用权性质为__________，土地使用权期限自__________年至__________年。

二、转让价格及支付方式

1.双方确认，该房产的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付转让价款：

a.签订本合同之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金；

b.甲方收到定金后__________日内，双方办理房产过户手续，乙方支付剩余转让价款人民币__________元。

三、税费承担

1.双方按照国家相关法律法规规定，各自承担相应的税费。

2.具体税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等，具体金额以相关部门核定的为准。

四、房产过户手续

1.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

2.乙方应在支付定金后__________日内，向相关部门提交房产过户申请，甲方应予以配合。

3.过户过程中产生的相关费用，按照国家规定由双方各自承担。

五、交房及房屋状况

1.甲方应在该房产过户手续办理完毕后__________日内，将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。

2.甲方保证该房产在交付时不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷，房屋结构完好，设施齐全，符合居住使用要求。

3.乙方在接收房屋时应进行现场验收，如有异议应在验收当日提出，甲方应予以解决。

六、违约责任

1.如甲方未能按约定时间交付房屋或提供虚假房产信息，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未能按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.任何一方违反本合同其他条款，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.该房产的房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件和资料

注：以上附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。