2024年城市策略-模板(1).xlsxVIP

联东集团城市发展总体策略——威海市（是否7城/工业营收20城？）

总体策略 存在问题 1、拓展问题：

2、去化问题：

3、履约问题：

4、满意度问题： 2024年目标 1、拓展目标：

2、去化目标：

3、履约目标：

城市数据

2022年GDP 3408.18亿元 GDP全国排名 N0.96 GDP增长率 3.00% GDP近五年增长率 17.0% 近5年城市人口变化 新增4.18万人

2022年工业总产值 1144.65亿元 2022年规上企业数量 1312家 2022年国高新企业数量 1376家 2023年工业地总供应面积 524亩 2023年产业园区供应面积 X幅，X亩

产业布局及规划 1、威海2022年营收排名前10产业分别为先进装备与智能制造产业行业营收704.3亿元、医疗器械行业营业收入697.1亿元、时尚与休闲运动产品行业营业收入443.5亿元、电子信息营业收入391.1亿元、纺织服装行业营收305亿元、碳纤维等复合材料行业营业收入304.6亿元、海洋生物与健康食品营业收入280.5亿元、打印设备行业营业收入300亿元。

2、各产业政府未来规划：1.大力发展先进制造业，重点培育打造医药医疗器械、碳纤维等复合材料、船舶与海工装备、纺织服装、打印设备及智能服务终端、轮胎、钓具、电机、专业汽车、海洋食品十大优势产业链。到2025年，培育千亿级制造业产业集群3个，百亿级制造业产业链8个。以“互联网+”“海洋+”不断拓展服务经济新形态，优化提升旅游休闲、商贸流通等传统服务业，培育壮大现代金融、电子商务、科技和信息服务、健康养生、文化创意、体育休闲等6大现代服务业，促进服务业突破发展。到2025年，集中力量培育康养旅游1个千亿级产业集群和商贸流通1个5百亿级产业集群，加快发展数字经济。依托5G、物联网、云计算、大数据、区块链、人工智能等新一代信息技术，助力民营经济结构调整和新旧动能转换，加快产业数字化、数字产业化进程，推进数字经济与实体经济深度融合发展。大力发展工业互联网，围绕医疗健康、纺织服装、办公自动化设备、钓具等特色优势产业，打造面向全行业产业链的行业级工业互联网平台。推动制造业龙头骨干企业搭建企业级工业互联网平台，在医药、轮胎、食品、化工等流程制造领域大力推广应用工业机器人，重点推进企业生产线网络化、智能化改造，在机械、船舶、汽车及零部件、电子信息、纺织服装等离散制造领域，重点推进企业数字化设计、流程优化、精益生产等环节智能化提升，支持重点骨干企业建设“无人车间”“无人工厂”。

城市去化及供应 1、2021-2023年城市总去化量15.4万方，总供应量27.8万方，联东总去化量分别是多少？联东占比分别是多少？（区分租售）

2、2024年预计城市总去化量预判？联东预计去化多少？联东占比多少？（区分租售）

3、未来三年城市总去化量及总供应量预估分别有多少？

城市库存及发展 1、城市当前总库存量（区分租售）？现房库存？在建库存？未开工库存？

2、联东当前总库存量（区分租售）？现房库存？在建库存？未开工库存？

3、哪些区域加大、审慎、退出发展？

对城市未来5年经济社会发展的总体描述； 培育壮大八大产业集群。对接省“十强”产业，大力发展新一代信息技术、新医药与医疗器械、先进装备与智能制造、碳纤维等新材料、海洋生物与健康食品、时尚与休闲运动产品、康养旅游、新能源等八大产业集群。到2028年，新医药与医疗器械、先进装备与智能制造、新一代信息技术3个产业集群产值突破千亿元；力争省级“雁阵形”产业集群达到10个，省级先进制造业集群达到1—2个，培育壮大3个以上省级战略性新兴产业集群。做优做强十条优势产业链。完善“链长制”，推动医药医疗器械、打印设备、碳纤维、海洋食品、轻纺服装、船舶与海工装备、汽车、电机、轮胎、钓具十条优势产业链不断补链延链强链。到2028年，医药医疗器械、打印设备2条产业链产值过千亿元，轻纺服装、海洋食品、轮胎、汽车4条产业链产值过300亿元。提升发展六大现代服务业。大力发展文化创意、精品旅游、康养服务、金融服务、现代物流、电子商务等现代服务业，做精做活生产性服务业，做优做强生活性服务业，促进现代服务业发展提速、比重提高、水平提升。到2028年，规模以上文化企业达到120家，文化产业增加值占生产总值比重超过6%；医养健康产业产值突破500亿元，打响“四季威海·康养福地”品牌；打造一批“现象级”旅游IP，创建省级以上旅游新业态示范基地15家、省级以上夜间文旅消费集聚区5家，打响“爱在威海”四季文旅品