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2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库及精品答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是必须的？()

A.房地产经纪服务的内容

B.服务费用及支付方式

C.房地产经纪服务合同的解除条件

D.以上都是

2.在房地产经纪活动中，下列哪项行为不属于房地产经纪人的责任范围？()

A.发布房源信息

B.带领客户看房

C.代表客户签订合同

D.负责客户信息的保密

3.房地产经纪人发现房源存在安全隐患，以下哪项做法是正确的？()

A.不告知客户，以免影响成交

B.告知客户，但不提醒注意

C.告知客户，并提醒注意安全隐患

D.拒绝带客户看房

4.房地产经纪人接到客户咨询，客户表示对房屋周边环境有较高要求，以下哪项做法是错误的？()

A.详细介绍周边配套设施

B.主动提供周边环境资料

C.忽视客户要求，仅推荐符合预算的房源

D.引导客户了解周边环境的重要性

5.在房地产交易中，以下哪项不是房地产经纪人的权利？()

A.要求支付佣金

B.要求客户支付定金

C.要求卖方提供真实房源信息

D.要求买方遵守合同约定

6.房地产经纪人违反诚信原则，对房源信息进行虚假宣传，以下哪项处罚措施是不恰当的？()

A.暂停执业资格

B.取消执业资格

C.警告

D.罚款

7.房地产经纪人发现客户有非法交易行为，以下哪项做法是正确的？()

A.知情不报，以免影响客户关系

B.私下告知客户，请其自行处理

C.立即向有关部门报告

D.保守秘密，不向任何人透露

8.房地产经纪人应如何处理客户投诉？()

A.拒绝接待，以免影响声誉

B.忽视投诉，不予理会

C.认真听取，积极解决问题

D.倒数计时，尽快结束谈话

9.房地产经纪人带客户看房时，以下哪项做法是不恰当的？()

A.引导客户注意房屋的优点

B.客观介绍房屋的缺点

C.故意隐瞒房屋存在的问题

D.帮助客户分析房屋的价值

10.房地产经纪人在签订合同前，以下哪项工作是必不可少的？()

A.审查客户身份

B.审查房源信息

C.审查合同条款

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同中应包含哪些主要内容？()

A.房地产经纪服务的内容

B.服务费用及支付方式

C.房地产经纪服务合同的解除条件

D.交易双方的姓名和联系方式

E.房屋的权属状况

12.以下哪些行为属于房地产经纪人的职业责任？()

A.保守客户秘密

B.提供虚假房源信息

C.公平公正地处理交易

D.遵守法律法规

E.违反行业规范

13.在房地产交易过程中，以下哪些情况可能导致交易失败？()

A.房屋权属存在瑕疵

B.交易双方对价格存在分歧

C.法律法规政策变化

D.房屋存在质量问题

E.房地产经纪人服务不到位

14.房地产经纪人应该如何处理客户投诉？()

A.认真倾听，理解客户诉求

B.及时回应，提供解决方案

C.保持冷静，避免情绪化

D.忽视投诉，不予理会

E.转移责任，推卸责任

15.以下哪些信息是房地产经纪人应当向客户披露的？()

A.房屋的权属状况

B.房屋的周边环境

C.房屋的配套设施

D.房屋的成交价格

E.房地产经纪人的收费标准

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在进行房源调查时，应当核实房屋的权属状况，包括房屋的______、______等。

17.房地产经纪人在与客户签订经纪服务合同时，合同中应明确约定______、______等条款，以保障双方的权益。

18.房地产经纪人带客户看房时，应向客户介绍房屋的______、______等基本信息。

19.房地产交易过程中，如果房屋存在质量问题，应当由______承担修复责任。

20.房地产经纪人应当遵守______，维护行业秩序，保护消费者权益。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在带客户看房时，可以隐瞒房屋的瑕疵信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人可以代表客户签订房地产买卖合同。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪服务合同签订后，如果客户改变主意，可以随时解除合同。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人发现房源存在安全隐患，应立即告知客户并采取措施。()

A.正确