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2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库附答案(基础题)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人说明哪些事项？()

A.服务内容、服务费用、服务期限

B.房地产经纪服务合同文本

C.房地产经纪服务合同解除条件

D.以上都是

2.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，不得有哪些行为？()

A.误导消费者

B.擅自变更房地产经纪服务合同

C.向委托人泄露个人信息

D.以上都是

3.房地产交易中，哪些情况下可以申请房屋所有权转移登记？()

A.房屋买卖合同签订后

B.房屋所有权人变更后

C.房屋抵押解除后

D.以上都是

4.房地产经纪机构在哪些情况下需要备案？()

A.新设立房地产经纪机构

B.房地产经纪机构变更登记事项

C.房地产经纪机构终止经营

D.以上都是

5.房地产经纪服务合同中，哪些内容是必须的？()

A.房地产经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.服务期限

D.以上都是

6.房地产经纪人员在哪些情况下需要取得职业资格证书？()

A.从事房地产经纪业务

B.担任房地产经纪机构负责人

C.担任房地产经纪机构合伙人

D.以上都是

7.房地产交易税费中，哪些税费由买方承担？()

A.房产税

B.土地增值税

C.契税

D.房屋所有权登记费

8.房地产经纪机构在哪些情况下需要公示？()

A.房地产经纪机构设立

B.房地产经纪人员执业

C.房地产经纪服务合同签订

D.以上都是

9.房地产交易中，哪些情况下可以申请房屋所有权注销登记？()

A.房屋被依法拆除

B.房屋所有权人放弃房屋所有权

C.房屋被征收

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.以下哪些属于房地产经纪服务的范围？()

A.房屋买卖代理

B.房屋租赁代理

C.房地产咨询

D.房地产评估

E.房地产营销

11.房地产经纪机构在哪些情况下需要进行备案？()

A.新设立

B.变更登记事项

C.终止经营

D.更换负责人

E.机构名称变更

12.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当遵守哪些原则？()

A.公正诚信

B.客户至上

C.保守秘密

D.遵纪守法

E.诚信服务

13.以下哪些行为违反了房地产经纪人员的职业道德？()

A.向消费者泄露其他经纪人员的报价信息

B.擅自更改委托合同内容

C.接受委托人的贿赂

D.在业务活动中收取回扣

E.为达到交易目的，散布虚假信息

14.房地产交易中，哪些税费是由卖方承担的？()

A.房产税

B.契税

C.土地增值税

D.房屋所有权登记费

E.交易手续费

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人说明服务内容、服务费用、服务期限、房地产经纪服务合同文本以及______等事项。

16.房地产经纪人员取得______后，方可从事房地产经纪活动。

17.房地产交易中，______是指买卖双方在房地产交易过程中因房地产权利转移所发生的税费。

18.房地产经纪服务合同应当采用______，并由房地产经纪机构和房地产经纪人员签字或者盖章。

19.房地产经纪机构在提供房地产经纪服务时，应当遵循______原则，维护市场秩序，保护当事人合法权益。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行同一宗房地产交易。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪服务合同可以采用口头形式签订。()

A.正确B.错误

22.房地产交易税费中，契税是由买方承担的。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构设立后，不需要进行备案。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在执业期间，有权拒绝委托人提出的违法违规要求。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应尽到的告知义务。

26.房地产经纪人员在面对委托人提出的无理要求时，应该如何处理？

27.在房地产交易过程中，哪些行为属于不正当竞争？

28.房地产经纪人员在执业过程中，如何确保其职业道德和业务素质？

29.房地产交易税费的具体构成有哪些？

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