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施工质量常见问题专项治理工作方案

一、工作目标

通过开展施工质量常见问题专项治理工作，全面提升工程施工质量水平，有效解决建筑工程中存在的常见质量问题，减少质量投诉和质量事故的发生，确保工程结构安全和使用功能，打造更多优质工程，增强社会各界对建筑工程质量的满意度和信任度。具体目标如下：

1.在治理周期内，使建筑工程渗漏、裂缝、空鼓、起砂等常见质量问题的发生率降低[X]%以上。

2.提高工程观感质量，确保室内外装饰装修、屋面及卫生间防水等分项工程的质量符合相关标准和设计要求，一次验收合格率达到[X]%以上。

3.建立健全施工质量常见问题治理的长效机制，完善质量管理体系，提高参建各方的质量意识和管理水平，促进建筑行业的健康发展。

二、治理范围和内容

1.治理范围

本次专项治理涵盖本地区所有在建的房屋建筑和市政基础设施工程，包括新建、改建、扩建项目。重点对住宅工程、公共建筑工程以及关系民生的重要市政工程进行治理。

2.治理内容

-地基基础工程

-检查地基处理是否符合设计要求，地基承载力是否满足规定值。防止因地基处理不当导致基础不均匀沉降，进而引起上部结构开裂等问题。

-对桩基础工程，要严格控制桩的施工质量，包括桩的垂直度、桩长、桩身完整性等。检查桩的检测报告是否齐全、有效，确保桩基础的安全性。

-主体结构工程

-钢筋工程方面，检查钢筋的品种、规格、数量、锚固长度、接头位置等是否符合设计和规范要求。防止因钢筋使用不当或施工错误导致结构承载力不足。

-混凝土工程，关注混凝土的配合比设计、原材料质量、浇筑工艺和养护措施。避免出现混凝土强度不足、裂缝、蜂窝麻面等质量问题。

-砌体工程，检查砖、砌块的品种、强度等级，砌筑方法、灰缝厚度和饱满度等。防止砌体出现裂缝、渗漏等现象，保证砌体结构的整体性和稳定性。

-防水工程

-屋面防水，检查屋面防水层的材料质量、施工工艺和节点处理。重点治理屋面渗漏问题，确保屋面排水畅通，无积水现象。

-卫生间、厨房、地下室等有防水要求的房间，检查防水卷材或防水涂料的施工质量，以及地漏、套管等部位的密封处理。防止室内积水渗漏，影响使用功能。

-装饰装修工程

-墙面工程，检查墙面抹灰的平整度、垂直度，有无空鼓、裂缝等问题。对墙面涂料的色泽、均匀度进行检查，确保墙面装饰效果良好。

-地面工程，检查地面砖、木地板的铺贴质量，包括平整度、空鼓率、缝隙宽度等。防止地面出现起砂、开裂、高低不平等现象。

-门窗工程，检查门窗的密封性、开启灵活性和五金件的质量。确保门窗无渗漏、隔音效果良好，满足使用要求。

-安装工程

-给排水工程，检查管道的材质、连接方式、坡度和防腐处理。防止管道漏水、堵塞等问题，保证给排水系统的正常运行。

-电气工程，检查电线电缆的规格、型号、敷设方式和接地保护。防止电气火灾、漏电等安全事故的发生，确保用电安全。

-通风与空调工程，检查通风管道的制作安装质量、风机的运行情况和空调系统的调试效果。保证通风良好，空调系统运行稳定。

三、工作步骤

1.动员部署阶段（[具体时间区间1]）

-成立专项治理工作领导小组，明确各成员的职责分工。领导小组由建设行政主管部门、质量监督机构、建设单位、施工单位、监理单位等相关人员组成。

-制定详细的专项治理工作方案，明确治理目标、范围、内容、步骤和要求。通过召开动员大会、发布文件等形式，向各参建单位传达专项治理工作的重要性和具体要求，提高参建各方的质量意识和责任感。

-组织参建单位相关人员参加培训，学习施工质量常见问题治理的标准、规范和技术措施。邀请专家进行授课，结合实际案例进行分析讲解，使参建人员掌握治理工作的要点和方法。

2.自查自纠阶段（[具体时间区间2]）

-各参建单位按照专项治理工作方案的要求，对本单位承建或监理的工程进行全面自查。建设单位组织施工单位和监理单位成立自查小组，制定自查计划，明确自查内容和责任人。

-施工单位要对工程的各个施工环节进行详细检查，重点检查质量常见问题的治理情况。对发现的问题要及时进行整改，建立整改台账，明确整改措施、整改期限和责任人。

-监理单位要对施工单位的自查自纠工作进行监督检查，对发现的问题要及时下达整改通知单，跟踪整改情况，确保整改工作落实到位。同时，监理单位要对工程质量进行评估，提出改进建议。

-建设单位要对施工单位和监理单位的自查自纠工作进行检查和督促，确保自查自纠