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生产管理制度——空调设备维修保养制度

一、目的

为确保空调设备的安全、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，降低能源消耗，保证室内环境的舒适性和空气质量，特制定本空调设备维修保养制度。

二、适用范围

本制度适用于公司内所有空调设备，包括中央空调系统（冷水机组、冷却塔、水泵、末端设备等）、分体式空调、柜式空调等。

三、职责分工

（一）设备管理部门

1.负责制定空调设备的年度维修保养计划，并组织实施。

2.建立空调设备档案，记录设备的基本信息、维修保养情况、故障处理记录等。

3.监督维修保养工作的质量，对维修保养过程中出现的问题及时进行协调解决。

4.组织对维修保养人员的培训和考核。

（二）维修保养人员

1.按照维修保养计划和操作规程，对空调设备进行日常巡检、定期保养和维修。

2.及时发现设备存在的问题，并采取有效的措施进行处理。

3.做好维修保养记录，包括设备运行状况、维修保养内容、更换零部件等信息。

4.对维修保养过程中发现的重大问题及时向设备管理部门报告。

（三）使用部门

1.正确使用空调设备，遵守空调设备的使用规定。

2.发现空调设备出现异常情况及时向设备管理部门报告。

3.协助维修保养人员进行设备的维修保养工作。

四、维修保养计划的制定

（一）年度维修保养计划的制定

设备管理部门每年年底根据空调设备的运行状况、使用年限、厂家建议等因素，制定下一年度的空调设备维修保养计划。维修保养计划应包括以下内容：

1.设备名称、型号、数量。

2.维修保养项目、内容、要求。

3.维修保养时间安排。

4.维修保养人员安排。

5.维修保养所需的材料、配件清单及预算。

（二）月度维修保养计划的制定

根据年度维修保养计划，设备管理部门每月制定月度维修保养计划，明确本月需要完成的维修保养任务，并将计划下达给维修保养人员。

五、日常巡检

（一）巡检内容

1.检查空调设备的运行参数，如温度、压力、电流、电压等，确保设备运行正常。

2.检查设备的外观是否有损坏、变形、泄漏等情况。

3.检查设备的连接部位是否牢固，有无松动、振动等现象。

4.检查设备的润滑情况，确保润滑油位正常，润滑良好。

5.检查设备的控制系统是否正常，各项功能是否能正常实现。

6.检查空调系统的通风管道是否畅通，有无堵塞、漏风等情况。

7.检查空调末端设备的出风情况，是否有异味、噪声等问题。

（二）巡检频率

1.中央空调系统的主机、冷却塔、水泵等主要设备每天至少巡检一次。

2.分体式空调、柜式空调等每周至少巡检一次。

（三）巡检记录

维修保养人员在巡检过程中应做好记录，记录内容包括巡检时间、设备名称、运行参数、检查情况、处理结果等。如发现设备存在问题，应及时采取措施进行处理，并在记录中注明处理情况。

六、定期保养

（一）保养周期

1.中央空调系统的主机每年进行一次全面保养。

2.冷却塔每季度进行一次保养。

3.水泵每半年进行一次保养。

4.空调末端设备（如风机盘管、新风机组等）每季度进行一次保养。

5.分体式空调、柜式空调每年进行一次保养。

（二）保养内容

1.中央空调主机保养

（1）清洁主机的外观，去除灰尘、油污等杂物。

（2）检查主机的电气系统，包括电线、电缆、接触器、继电器等，确保电气连接牢固，绝缘良好。

（3）检查主机的制冷系统，包括压缩机、冷凝器、蒸发器、膨胀阀等，检测制冷剂的压力、温度，必要时进行充注或调整。

（4）检查主机的润滑系统，更换润滑油，清洗油过滤器。

（5）检查主机的控制系统，进行功能测试和参数设置，确保控制系统正常运行。

（6）对主机的各项保护装置进行检查和调试，确保其灵敏可靠。

2.冷却塔保养

（1）清洗冷却塔的填料，去除污垢、藻类等杂质，保证冷却塔的冷却效果。

（2）检查冷却塔的风机，包括电机、叶片、皮带等，确保风机运行正常，无异常噪声和振动。

（3）检查冷却塔的布水系统，确保布水均匀，无堵塞现象。

（4）检查冷却塔的水位控制系统，保证水位正常，无漏水现象。

（5）对冷却塔的金属部件进行防腐处理，防止生锈。

3.水泵保养

（1）清洗水泵的进出口滤网，去除杂物，保证水流畅通。

（2）检查水泵的轴承，添加或更换润滑脂，确保轴承润滑良好。

（3）检查水泵的密封情况，如有泄漏及时更换密封件。

（4）检查水泵的联轴器，确保联轴器连接牢固，同心度符合要求。

（5）对水泵的电机进行绝缘测试，检查电机的绕组是否正常。

4.空调末端设备保养

（1）清洗风机盘管的翅片和滤网，去除灰尘、污垢等杂质，提高换热效率。

（2）检查风机盘管的风机，确保风机运行正常，无异常噪声和振动。

（3）检查风机盘管的阀门，确保阀门开关灵活，无漏水现象。

（4）清洗新风机组的过滤器，保证新风质量