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2026年工程造价师面试要点与参考答案

一、综合案例分析题（3题，每题20分）

1.题目：某沿海城市新建一座大型商业综合体，建筑面积约15万平方米，包含购物中心、写字楼和地下停车场。项目预算总投资约8亿元，工期为36个月。在项目实施过程中，遭遇了以下问题：

（1）施工单位因台风影响导致工期延误2个月，且部分材料价格上涨；

（2）设计单位在施工过程中发现地质条件与勘察报告不符，需调整基础设计方案；

（3）业主方要求增加商业层面积，导致项目功能变更。

请结合工程造价管理知识，分析以上问题对项目成本的影响，并提出相应的成本控制措施。

参考答案：

（1）台风影响及材料价格上涨的成本分析

-工期延误成本：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），因不可抗力导致的工期延误，承包方可索赔工期和相应的窝工费用。需提交索赔报告，经监理单位和业主方确认后调整合同工期，并计算因延误导致的额外管理费和人员费用。

-材料价格上涨：材料价格波动可通过合同条款（如固定总价合同中的调价机制）或变更签证方式调整。需提供市场材料价格证明，按合同约定比例计算差价。例如，若合同约定材料价格按季度调整，则需对比合同价格与实际采购价格的差异，分摊至工程量清单中。

（2）地质条件变化的设计变更成本

-设计变更程序：根据《建设工程工程量清单计价规范》，设计变更需通过设计单位出具变更图纸，并附详细说明。承包方需复核变更对工程量的影响，重新编制工程量清单和预算。

-成本影响分析：需计算新增基础工程的混凝土、钢筋、人工等费用，并考虑施工方案的调整（如机械租赁、施工难度增加等）。若变更导致工程量增加10%以上，业主方可能需要重新审核合同价款。

（3）功能变更的成本控制措施

-变更审批流程：业主方提出的商业层面积增加需通过设计、施工、监理三方会审，评估对总工期、成本的影响。若变更超出原合同范围，需签订补充协议，明确新增工程的单价和总价。

-成本优化建议：可优化商业层结构设计，采用预制构件等技术手段缩短工期；同时，重新计算商业层与写字楼、停车场的空间利用效率，避免资源浪费。

解析：本题考察考生对工程项目全过程的成本控制能力，需结合合同管理、索赔处理、设计变更等知识点，提出实际可行的解决方案。

2.题目：某中部地区高速公路项目，全长80公里，总投资约50亿元。在项目审计过程中发现以下问题：

（1）部分路段路基填筑材料不合格，导致后期需要返工；

（2）施工单位未按合同约定使用指定品牌沥青，替换为国产沥青但未报备；

（3）监理单位对计量支付工作疏忽，导致部分工程量超付。

请分析以上问题的责任归属，并提出相应的造价控制改进措施。

参考答案：

（1）路基填筑材料不合格的责任与处理

-责任归属：根据《公路工程施工监理规范》（JTGG10-2017），材料不合格由施工单位承担责任，监理单位未严格审核材料进场检验报告，也存在失职。

-处理措施：要求施工单位拆除不合格路基，重新填筑合格材料，并承担返工费用。同时，扣除监理单位部分监理费作为处罚。

（2）沥青材料替换的合规性分析

-合同条款：若合同约定必须使用进口沥青，而施工单位替换为国产沥青，需提供国产沥青的技术参数对比，证明其满足规范要求。若未报备即使用，属于违约行为，业主方有权拒付相关工程款。

-造价控制建议：加强材料进场报验制度，对替代材料严格审核，避免因低价材料导致的后期质量问题。

（3）计量支付超付的改进措施

-责任划分：监理单位对计量支付审核不严需承担主要责任，业主方也应反思支付流程是否存在漏洞。

-改进措施：建立多级复核机制，由造价工程师、监理工程师、业主方共同审核计量支付申请，确保工程量与合同单价匹配。同时，引入BIM技术进行工程量自动计算，减少人为错误。

解析：本题结合公路工程特点，考察考生对施工质量控制、材料管理、计量支付的实操能力，需明确各方责任并提出系统性改进方案。

3.题目：某西北地区水利枢纽工程，由于当地气候干旱，施工期间需额外建设临时水源工程。项目预算中未包含此项费用，导致施工单位提出索赔。同时，施工过程中发现地下渗漏问题，需增加防水处理费用。

请分析以上索赔的合理性，并提出相应的风险应对措施。

参考答案：

（1）临时水源工程的索赔合理性分析

-索赔依据：根据《水利工程设计变更管理规定》，因不可预见因素（如干旱）导致的额外工程，施工单位可提出索赔。需提交水文资料、施工成本明细，证明水源工程与原合同无直接关联。

-索赔计算：按实际发生的土方开挖、水泵设备、管网铺设等费用，结合市场价格计算索赔金额。若合同为成本加酬金模式，则索赔金额可直接纳入项目总成本。

（2）地下渗漏问题的风险应对

-责任认定：若渗漏属于设计缺