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砌筑工程施工合同范本及注意事项

在建筑工程领域，砌筑工程作为一项基础性且技术性较强的分项工程，其质量与安全直接关系到整个建筑结构的稳定性和耐久性。一份严谨、规范的施工合同，是保障工程顺利进行、明确双方权利义务、减少纠纷的关键。本文将提供一份砌筑工程施工合同的参考范本，并就签订此类合同时应注意的核心事项进行阐述，旨在为相关从业人员提供实用指导。

砌筑工程施工合同（范本）

合同编号：`[自行编制]`

发包方（甲方）：`[公司全称或个人姓名]`

法定代表人/负责人：`[姓名]`

住所/联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

承包方（乙方）：`[公司全称]`

法定代表人：`[姓名]`

资质等级：`[砌筑工程相关资质等级]`

住所/联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

开户银行：`[银行名称]`

银行账号：`[银行账号]`

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就`[工程名称]`的砌筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：`[填写工程具体名称]`

2.工程地点：`[填写工程具体地址]`

3.工程内容与范围：

*墙体类型：`[如：烧结普通砖墙、混凝土空心砌块墙、轻质隔墙等，需详细说明]`

*砌筑部位：`[如：地下室墙体、主体结构内外墙、防火墙、女儿墙等]`

*砌筑面积/工程量：`[具体数量及单位，如：XX平方米，XX立方米]`，最终以双方确认的实际完成工程量为准。

*主要工作内容：`[如：清理基层、放线、调制砂浆、砌筑、勾缝、预留孔洞、预埋件安装配合、清扫等，需详细列明]`。

4.工程质量标准：符合国家现行《砌体结构工程施工质量验收规范》及相关专业验收规范的合格标准，并满足甲方及设计图纸、技术交底的要求。

5.工期要求：

*计划开工日期：`[年月日]`

*计划竣工日期：`[年月日]`

*总工期：`[日历天数]`天。

*因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：

*本工程采用`[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]`形式。

*若为固定单价：`[单价组成，如：XX元/平方米（或立方米），该单价已包含人工、材料（若乙方供材）、机械、管理费、利润、税金、措施费、规费及合同包含的所有风险、责任等]`。工程量按双方确认的实际完成量计算。

*若为固定总价：人民币`[大写金额]`元（￥`[小写金额]`元），此价格为完成本合同约定工程内容的全部费用。

*风险范围：`[明确人工、材料价格波动等是否在风险范围内，如何调整]`。

2.支付方式：

*预付款：合同签订后`[天数]`日内，甲方向乙方支付合同总价款（或签约合同价）的`[百分比]`%作为预付款，计人民币`[金额]`元。

*进度款：按月（或按形象进度节点）支付。乙方每月`[日期]`前向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后`[天数]`日内审核完毕并支付已完工程量核定价款的`[百分比]`%。

*竣工结算：工程全部完工并经验收合格后`[天数]`日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到完整结算资料后`[天数]`日内审核完毕。结算审核完成后`[天数]`日内，甲方向乙方支付至结算总价款的`[百分比，如95]`%。

*质量保证金（保修金）：结算总价款的`[百分比，如5]`%作为质量保证金，待工程竣工验收合格满`[保修期，如1年]`后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在`[天数]`日内无息返还给乙方。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息（与前文乙方信息一致）。

三、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

*负责向乙方提供施工所需的`[设计图纸、设计变更、技术交底文件等]`，并组织图纸会审和技术交底。

*负责协调乙方与其他施工单位的交叉作业。

*负责提供乙方施工所需的`[如：施工用水源接口、电源接口至`[具体地点]`，乙方自行承担计量及费用；提供必要的材料堆放场地；提供标高、轴线控制点等]`。

*按合同约定及时支付工程款项。

*负责组织工程中间验收和竣工验收，并及时办理签证和结算。

*委派`[姓名]`为甲方现场代表，负责履行甲方职责，其签字确认的文件对甲方具有约束力。

2.乙方责任与义务：

*严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。

*编制详细