建筑安装费用定额应用.docxVIP

建筑安装费用定额应用

在建筑安装工程领域，费用的合理确定与有效控制是项目成功与否的关键环节之一。建筑安装工程费用定额（以下简称“费用定额”）作为工程造价管理的重要依据，其科学应用直接关系到投资效益、工程质量及市场公平竞争。本文旨在结合工程实践，探讨费用定额的核心应用要点，以期为相关从业人员提供有益参考。

一、费用定额的内涵与作用

费用定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格建筑安装产品所必须消耗的各项费用标准。它不仅规定了费用的构成项目，还明确了各项目的计算方法和取费标准。其作用主要体现在以下几个方面：

首先，费用定额是编制工程投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价（或标底）以及投标报价的重要基础。它为不同阶段的工程造价确定提供了统一的尺度，确保了造价计算的规范性和可比性。其次，在工程招投标过程中，费用定额是衡量投标报价合理性的重要参考，有助于维护公平竞争的市场秩序。再者，对于施工企业而言，费用定额是进行成本核算、经济活动分析及考核经营效益的依据，有助于企业加强内部管理，提高盈利能力。此外，费用定额也为政府有关部门进行宏观调控、制定产业政策提供了数据支持。

二、费用定额的构成与理解

要熟练应用费用定额，首先必须深入理解其构成内容。通常，费用定额将建筑安装工程费用划分为若干个组成部分，各部分又包含具体的费用项目。虽然不同地区、不同时期的费用定额在具体划分和称谓上可能略有差异，但其核心构成基本一致，主要包括直接费、间接费、利润和税金等。

直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，一般包括人工费、材料费、施工机械使用费等。间接费则是指建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用，其内容涵盖企业管理费、规费等。利润是施工企业完成所承包工程应获得的盈利，税金则是国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等。

理解费用定额，不能仅仅停留在费用项目的记忆层面，更要掌握各费用项目的计算基础、取费费率及其适用范围。例如，某些费用可能以人工费为计算基础，某些则可能以人工费与机械费之和为基础，而费率的确定往往与工程类别、企业资质、工程地点等因素相关。

三、费用定额应用的关键环节

费用定额的应用贯穿于工程建设的全过程，从项目建议书阶段的投资估算到竣工结算阶段的造价审核，都离不开费用定额的指导。其应用的关键环节主要包括以下几个方面：

（一）准确选用定额版本与调整系数

费用定额具有时效性和地域性。随着国家政策、市场价格、技术水平的变化，费用定额会定期或不定期进行修订。因此，在应用时，首要任务是根据工程的具体情况（如工程所在地、开工日期等），选用现行有效的定额版本。同时，对于定额中规定的人工、材料、机械台班单价以及相关费率，若遇国家或地方发布调整文件，需严格按照调整文件的要求进行动态调整，确保造价计算的准确性。

（二）合理划分工程类别与项目特征

费用定额中的许多费率（如企业管理费、利润等）是根据工程类别来确定的。工程类别的划分通常考虑工程规模、结构类型、施工难度等因素。因此，准确划分工程类别是正确套用费率的前提。此外，对于具体的分项工程，其项目特征（如材质、规格、施工工艺等）的描述是否准确，也直接影响到直接费的计算，进而影响整个工程造价。在应用定额时，必须仔细核对设计图纸与定额项目的匹配性，必要时进行定额换算或补充。

（三）在各阶段造价文件编制中的应用

1.投资估算与设计概算阶段：此阶段主要依据费用定额及相关指标，对工程项目的总投资进行初步测算。应用时需把握宏观性和控制性，对各项费用进行合理估算，为项目决策和初步设计提供依据。

2.施工图预算阶段：这是费用定额应用最为细致的阶段。需根据施工图纸、施工组织设计，结合费用定额的具体规定，逐项计算分部分项工程的直接费，并按规定计取间接费、利润和税金，最终确定单位工程或单项工程的造价。此阶段要求计算精确，不漏项、不重项。

3.招投标阶段：无论是编制招标控制价还是投标报价，费用定额都发挥着重要作用。招标控制价的编制应严格执行费用定额的规定，以保证其公正性和合理性。投标人在报价时，虽可根据自身技术水平、管理能力及市场竞争策略在一定范围内调整，但费用定额仍是其报价的重要参考和底线。

4.竣工结算阶段：在竣工结算审核中，费用定额是判断各项费用计取是否合规的依据。审核人员需依据合同约定、竣工图纸、变更签证等资料，对照费用定额的规定，对结算书中的各项费用进行核实，确保结算造价的真实性和合法性。

（四）结合市场动态与工程实际

费用定额是基于社会平均水平制定的，而建筑市场是动态变化的。在实际应用中，尤其是在投标报价和成本控制时，不能完全照搬定额，还需密切关注市场价格信息，结合企业自身的技术优势、管理水平和