2024年山西省晋城市“物业管理及公共服务”等知识考试题库14.pdfVIP

2024年山西省晋城市“物业管理及公共服务”

等知识考试精品题库精品（黄金题型）

第I部分单选题5（0题）

1.出租房产供各类商人从事商品零售活动或提供务获得营业收入的

物业是（）o

A：特种物业

B：商业场所

C：写字楼

D：公寓楼

答案：B

2.根据《城市建筑应圾管理规定》，处置建筑垃圾的单位在运输建筑

垃圾时，应当随车携带（），按照城市人民政府有关部门规定的运输

路线、时间运行。

A：建筑垃圾消纳单

B：建筑垃圾处置核准文件

C：建筑垃圾运输通行证

D：建筑垃圾来源证明

答案：B

3.物业务企业在提供务时，应当遵循的原则是？

A：以业主需求为导向

B：以企业利益为中心

C：以市场竞争为动力

D：以政府政策为准则

答案：A

4.物业务企业在管理区域内对公共区域的清洁工作，以下哪项说法

是正确的？

A：清洁工作只需在业主投诉后进行

B：清洁工作只需在白天进行

C：清洁工作应定期进行，确保环境整洁

D：清洁工作可以随意进行，无需固定时间

答案：C

5.工业园区内所有工业废水须（）排入公共污水管道，进污水处理

厂集中处理。

A：消毒处理后

B：直接

C：澄清处理后

D：经预处理达到污水处理厂的污水接纳标准后

答案：D

6.物业务企业在管理区域内发现违规行为，应该如何处理？

A：口头警告并制止

B：自行处罚

C：立即报警

D：无需处理

答案：A

7.物业务费中通常不包括以下哪项费用？

A：业主家庭的水电费

B：公共设施设备的维修费用

C：物业务人员的工资

D：绿化养护费用

答案：A

8.关于保险，下列说法不正确的是（）。

A：保险是投保人根据合同支付保费，保险人承担保险金责任的行政行

为

B：保险允许被保险人通过保险获得额外利益

C：公众责任险不是事先特定的某个人、损坏行为是对社会大众利益的

损害

D：保险的主要职能有：分担风险职能、经济补偿职能、融通资金职能

答案：B

9.根据《前期业管理招标投标管理暂行办法》，新建现售商品房项

目的前期业管理招标人应当在现售前（）日完成招标投标工作。

A：15

B：90

C：60

D：30

答案：D

10.在住宅小区内确定综合经营服务项目的位置时，应（）o

A：将地下室作为理想的经营场所之一

B：以分散布局为主

C：尽量避免在“底商”布置夜市、娱乐场所等扰民项目

D：将商业服务建筑布置在不影响交通的小区边角处

答案：C

11.资产负债表是指反映企业在某一特定日期的（）的会计报表。

A：现金流量

B：经营成果

C：业服务企业有权自行决定押金的退还

D：无论装修是否违规，都全额退还押金

答案：A

16.业服务企业在处理业主投诉时，应遵循以下哪项原则？

A：以法律法规为依据

B：以个人情绪为导向

C：以企业利益为重

D：以投诉内容为准

答案：A

17.（）应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法

律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业

纠正•并将检查记录存档。

A：协会组织

B：业管理单位

C：建设单位

I）：建设行政主管部门

答案：B

18.业管理区域内安全防范设施的检查监督工作是由（）负责。

A：业服务企业

B：业主委员会

C：公安机关

D：居民委员会

答案:C

19.计算工程量时，以下（）项目可以采用m3为计量单位。

A：墙体拆除

B：挖土方

C：铺地面

D：管道拆除

答案：B

20.在编制房屋维修预算的步骤中，工程量的计算是非常重要的，它不

包括（）o

A：计算分项工程量

B：确定工程量计算顼目

C：汇总工程量