2024年山西省运城市“物业管理及公共服务”等知识考试题库完美版.pdfVIP

2024年山西省运城市“物业管理及公共服务”

等知识考试优选题库完美版

第I部分单选题5（0题）

1.物业服务企业在管理区域内，对于业主的财物损，以下哪项是物业

服务企业的责任？

A：物业服务企业应主动为业主购买保险

B：根据物业服务合同的约定承担相应的责任

C：无需对业主的财物损承担责任

D：赔偿业主的全部损

答案：B

2.在正常使用条件下，房屋建筑工程中的屋面防水工程、有防水要求

的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为（）。

A：设计文件规定的该工程的合理使用年限

B：5年

C：产权年限

D：2年

答案：B

3.物业管理区域内水幕消防系统中每组水幕系统的安装喷头数量不宜

超过（）o

A：16个

B：64个

C：32个

D：72个

答案：D

4.根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，新建现售商品房项

目的前期物业管理招标人应当在现售前（）日完成招标投标工作。

A：60

B：15

C：90

D：30

答案D

5.酒店的管理也具有一般物业管理的共性，都要通过物业服务委托合

同明确业主或使用人与物业管理企业的（）关系。

A：物质交换

B：长期合作

C：管理与被管理

D：劳务交换

答案D

6.物业服务企业在管理区域内对业主的停车管理，以下哪项是正确的?

A：无需关注业主的停车问题

B：随意安排业主的停车位

C：强制要求业主接受其指定的停车位

D：根据业主的需求和停车场的实际情况进行停车管理

答案D

7.市级购物中心的服务人口一般在（）万人以上。

A：10

B：50

C：30

D：20

答案：C

8.某物业竣工交付6个月时，因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下

列说法中，正确的有（）o

A：电梯机房属物业共用部位,修缮费用应在专项维修资金中列支

B：电梯公司应履行保修责任，并承担维修费用

C：建设单位应承担此次事故的全部费用

D：物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用

答案：C

9.关于保险，下列说法不正确的是（）。

A：保险是投保人根据合同支付保费，保险人承担保险金责任的行政行

为

B：保险的主要职能有：分担风险职能、经济补偿职能、融通资金职能

C：保险允许被保险人通过保险获得额外利益

D：公众责任险不是事先特定的某个人、损坏行为是对社会大众利益的

损害

答案：C

10.物业服务企业在管理区域内，对于业主的物业用缴纳，以下哪项

描述是正确的？

A：物业服务企业应定期催缴业主的物业用，并告知业主缴纳方式

B：物业服务企业可自行决定物业用的收取标准和方式

C：物业服务企业有权对未缴纳物业用的业主进行处罚

D：物业服务企业无需关注业主的物业用缴纳情况

答案：A

11.关于管理规约效力的说法，正确的是（）o

A：管理规约对物业使用人不具有约束力

B：近因效应

C：成见效应

D：从众效应

答案：C

16.项目定位、物业管理的思路、框架、模式的选择，是早期介入哪个

阶段的工作内容（）o

A：可行性研究阶段

B：销售阶段

C：建设阶段

D：规划设计阶段

答案：A

17.对工业区设备设施的管理包括对工业区内各种地下管线、公共照

明设施、公共道路和（）的管理。

A：公共安全

B：公共卫生

C：公共部位

I）:公共标识

答案：D

18.对不同类型的房屋制定不同的养护标准，对新建房屋应重点搞好

（）o

A：业主的保修

B：提高房屋功能与建筑标准

C：FJ常养护

I）：物业服务公司的经营用

答案：C

19.物业服务企业在管理区域内