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房屋及场地租赁协议

房屋及场地租赁协议

协议编号：_______

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

联系方式：____________________________

地址：________________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

联系方式：____________________________

地址：________________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋及场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位置：________________________（详细地址）

1.2租赁物面积：________________________平方米（其中房屋面积_______平方米，场地面积_______平方米）

1.3租赁物用途：乙方承诺租赁物仅用于________________________，未经甲方书面同意，不得改变用途。

1.4租赁物设施设备：

（1）房屋部分：________________________（详细列出房屋内固定设施、设备）

（2）场地部分：________________________（详细列出场地内固定设施、设备）

（3）其他：____________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需续租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.3租赁期内，甲方如需提前收回租赁物，应提前三个月书面通知乙方，并按乙方实际装修投入的折旧价值给予合理补偿；乙方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并按三个月租金作为违约金赔偿甲方损失。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.2租金包含：________________________（是否包含物业管理费、水电费、暖气费等）。

3.3支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按约定交还租赁物并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

4.3甲方有权从押金中扣除乙方应承担但未支付的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金、损坏赔偿等）。

第五条房屋及场地的使用

5.1乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施设备。因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.2乙方不得对租赁物进行结构性改动或装修，如确需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守以下规定：

（1）装修方案应经甲方审核批准；

（2）装修工程应具备相应资质的施工单位施工；

（3）装修不得影响建筑结构安全；

（4）装修费用由乙方承担；

（5）租赁期满或合同解除后，装修处理方式：______________