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房屋抵债协议书

房屋抵债协议书

协议编号：FDZY-2023-XXXX

甲方（债权人）：________________

身份证号：________________

住所地：________________

联系电话：________________

乙方（债务人）：________________

身份证号：________________

住所地：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方以其自有房屋抵偿其对甲方所负债务事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条债务情况

1.1甲乙双方确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方债务共计人民币____________元（大写：________________元整）。

1.2上述债务形成原因：________________（如：借款合同、买卖合同、建设工程施工合同等）。

1.3债务履行期限：原债务履行期限为______年____月____日，现因乙方未能按期履行，双方同意变更履行方式。

1.4债务利息：原债务约定利息为年利率______%，截至本协议签订之日，累计利息为人民币____________元（大写：________________元整）。

1.5本协议项下债务总额为人民币____________元（大写：________________元整），包括本金人民币____________元及利息人民币____________元。

第二条抵债房屋基本情况

2.1乙方自愿提供其名下位于________________的房屋（以下简称抵债房屋）用于抵偿上述债务。

2.2抵债房屋详细信息：

（1）房屋坐落：________________________________________________

（2）房屋产权证号：____________________________________________

（3）房屋结构：________________________________________________

（4）房屋建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米

（5）房屋用途：________________________________________________

（6）房屋层数：第______层，总层数______层

（7）房屋朝向：________________________________________________

（8）建成年代：________年

（9）土地使用权类型：__________________________________________

（10）土地使用权取得方式：____________________________________

（11）土地使用权面积：________平方米

（12）土地使用权终止日期：________年____月____日

（13）房屋装修情况：__________________________________________

2.3抵债房屋权利状况：

（1）房屋所有权人：________________

（2）共有情况：□单独所有□共同所有□按份所有

（3）房屋权利限制情况：□无□有（具体说明：________________）

（4）抵押情况：□无□有（抵押权人：________，抵押金额：________元）

（5）查封情况：□无□有（查封机关：________，查封文号：________）

（6）租赁情况：□无□有（承租人：________，租赁期限：________至________）

2.4乙方保证其对抵债房屋拥有完整的所有权或处分权，该房屋不存在任何权属争议，不存在任何第三方主张权利的情况，亦不存在任何影响甲方将来行使权利的瑕疵。

第三条抵债方式与条件

3.1甲乙双方一致同意，乙方以其所有的上述抵债房屋作价人民币____________元（大写：________________元整），用于抵偿其对甲方所欠的全部债务（包括本金、利息及实现债权的费用等）。

3.2抵债房屋作价与债务总额的差额处理：