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工程监理资料移交业主清单

工程监理资料是监理工作全过程的真实记录，是工程项目建设成果、质量控制、安全管理及各方责任履行情况的重要依据，其完整、规范移交对于业主方后续的工程竣工验收、产权办理、运营维护及历史追溯具有不可替代的作用。为确保监理资料移交工作的顺利、有序进行，特制定本清单，旨在明确移交范围、内容及基本要求，为相关工作提供专业指引。

一、监理基础及合同文件

此部分为监理工作开展的前提与依据，是明确各方权利、义务及工作范围的核心文件。

1.监理合同文件：包括但不限于监理中标通知书、监理合同协议书、合同附件、补充协议等。

2.监理单位资质文件：监理单位营业执照、资质证书复印件（需加盖单位公章）。

3.项目监理机构组建及人员配置文件：

*项目监理机构成立文件。

*总监理工程师、专业监理工程师、监理员等岗位人员的任命书、执业资格证书、职称证书复印件（需加盖单位公章及本人签字确认）。

*监理人员变更文件（如有）。

二、监理规划与实施细则

此部分体现监理工作的策划性与针对性，是指导监理工作开展的纲领性文件。

1.监理规划：经审批的监理规划，其主要内容应包括项目概况、监理范围、监理目标、监理依据、监理组织形式、人员配备计划及进退场计划、监理工作内容、监理工作流程、监理工作方法及措施、监理工作制度、监理设施等。

2.监理实施细则：针对工程项目中专业性较强或关键部位、关键工序编制的监理实施细则，如地基基础、主体结构、钢结构、幕墙、机电安装、装饰装修等各专业的监理实施细则，应具有可操作性。

三、施工准备阶段监理资料

此部分记录监理单位在工程正式开工前，对各项准备工作的审查与控制情况。

1.施工许可证及相关审批文件：由建设单位提供的施工许可证复印件，及其他必要的政府主管部门审批文件。

2.施工单位资质及人员审查文件：

*施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件（需加盖单位公章）。

*施工项目部管理人员（项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等）的任命文件、执业资格证书、职称证书、安全生产考核合格证书复印件（需加盖单位公章及本人签字确认）。

3.施工组织设计及专项施工方案审查文件：

*经监理机构审查（含报审表、审查意见、修改后报审等完整流程）的施工组织设计。

*经监理机构审查（必要时需组织专家论证）的各类专项施工方案，如深基坑、高支模、起重吊装、脚手架、拆除爆破等。

4.施工现场质量管理检查记录：对施工单位质量管理体系、制度、人员、设备等的检查记录。

5.测量放线控制成果及保护措施审查文件：对施工单位报送的施工测量放线成果进行复核的记录及相关文件。

四、施工阶段监理资料

此部分是监理工作的核心体现，详细记录了施工过程中的质量、进度、投资控制及安全管理、合同管理、信息管理等情况。

1.监理通知单、联系单及回复：

*监理工程师通知单（监理机构签发，要求施工单位整改的指令性文件）及施工单位的整改回复、监理复查意见。

*监理工作联系单（各方就工程相关事宜进行沟通协调的文件）。

2.监理报告：

*向建设单位提交的关于工程质量、安全、进度等方面的专题报告、月报、季报或年报（根据合同约定）。

*工程暂停令及复工令（如发生）。

3.监理日记：项目监理机构每日对监理工作及工程施工情况所做的记录，应连续、完整、真实。

4.旁站监理记录：对关键部位、关键工序的施工质量进行旁站监理的详细记录。

5.平行检验记录：监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，独立对工程实体质量进行的检验记录。

6.见证取样和送检相关资料：

*见证取样和送检计划。

*见证记录（记录材料、试块等的取样过程）。

*试验室出具的各项试验检测报告（由施工单位汇总整理后报审，监理机构审核）。

7.工程材料、构配件、设备报审文件：施工单位对进场工程材料、构配件、设备的质量证明文件（如出厂合格证、质量检验报告等）进行报审，监理机构的审核意见。

8.分部分项工程及检验批质量验收记录：

*施工单位报送的分部分项工程及检验批质量验收记录，监理机构的验收意见。

*涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测报告。

9.工程变更、洽商管理文件：

*工程变更单、洽商记录（含提出、审核、批准等流程文件）。

*变更后的工程量核算及费用调整文件（如需）。

10.工程款支付审核文件：

*施工单位提交的工程款支付申请（含已完工程量报表）。

*监理机构对工程量和支付金额的审核意见。

11.工程进度控制文件：

*施工进度计划（总进度计划、月/周进度计划）的报审与审核记录。

*进度检查