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房屋买卖合同文本

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼栋）_________栋_________单元_________号的房屋（房屋所有权证号/不动产权证书号为：_________）出售给乙方。

该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，分摊共有建筑面积为_________平方米。

该房屋的土地使用权性质为_________，土地使用权年限自_________至_________。

第二条合同总价款

乙方向甲方购买上述房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

该价款已包含房屋本身及附属设施、设备的费用（若有约定）。

第三条付款方式及时间

1.乙方向甲方支付购房款的方式为_________（现金/银行按揭）。

2.首付款：本合同签订之日起_________日内，乙方向甲方支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），支付方式为_________。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3.尾款：_________（选择一项并删除另一项）

（1）房屋交付并办理房屋所有权转移登记手续后_________日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币_________元（大写：_________元整），支付方式为_________。

（2）若乙方选择银行按揭贷款方式支付，则在甲方交付房屋、乙方取得房屋钥匙并配合甲方完成房屋所有权转移登记手续后_________日内，甲方应将房屋交付给乙方使用。剩余房款由乙方以银行按揭贷款方式支付，贷款银行及贷款金额以乙方最终获得的银行贷款审批结果为准。乙方应负责办理按揭贷款相关手续并承担相应费用，甲方应予以配合。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

第四条房屋交付

1.甲方应于_________年_________月_________日前，按照本合同约定的条件将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，应具备正常使用的条件，水、电、燃气等费用已结清或约定由_________（甲方/乙方）结清。

3.甲方应向乙方提供房屋钥匙_________把，并配合乙方办理房屋交接手续。

4.交付地点：_________。

第五条房屋验收

1.乙方应在收到甲方交付房屋的通知后_________日内对房屋进行验收。

2.验收标准以本合同第一条所述房屋状况描述、房屋交接单及国家相关验收标准为准。

3.验收合格，乙方应签署房屋交接单；验收不合格，乙方应在_________日内书面向甲方提出具体的整改意见，甲方应在合理期限内完成整改。若逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减少价款、解除合同等。

第六条过户手续办理

1.本合同签订后，甲乙双方应共同（或由_________方负责）在_________日内办理房屋所有权转移登记手续。

2.办理过户所需各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由_________（甲方/乙方/双方按国家规定比例）承担。

3.甲方应保证其提供的房屋权属资料真实、合法、有效，并配合乙方办理过户手续。因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应承担全部责任。

4.若因政策变化等不可归责于双方的原因导致无法办理过户，双方应根据实际情况协商解决或解除合同，互不承担违约责任。

第七条违约责任

1.若甲方未能按照本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之_________的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按照本合同第三条约定的期限支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之_________的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方选择