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保障性租赁住房租金监管服务合同

合同编号：__________

一、总则

1.1本合同由以下双方于____年____月____日在中国大陆签订，旨在明确双方在保障性租赁住房租金监管服务事宜中的权利与义务。

1.2本合同适用于保障性租赁住房的租金监管服务，确保租金的合理、透明及合规。

1.3双方应本着平等、自愿、公平的原则，遵守国家相关法律法规及政策要求。

二、合同背景

2.1甲方为保障性租赁住房的业主或运营单位，负责保障性租赁住房的建设、租赁及运营管理。

2.2乙方为专业的租金监管服务机构，负责对甲方的租金收取、监管及结算服务。

2.3双方通过本合同约定，建立租金监管服务关系，保障保障性租赁住房租户的合法权益。

三、服务内容

3.1租金收取服务

3.1.1乙方应按照甲方提供的租金标准及合同约定，负责保障性租赁住房的租金收取工作。

3.1.2乙方应设立专款账户，确保租金资金的独立、安全及合规使用。

3.1.3乙方应定期向甲方提供租金收取明细，包括租户姓名、租金金额、收取时间等信息。

3.2租金监管服务

3.2.1乙方应建立租金监管机制，对甲方的租金收取行为进行实时监控，确保租金收取的合规性。

3.2.2乙方应定期对甲方的租金收取情况进行审计，并向甲方提供审计报告。

3.2.3如发现甲方存在租金违规行为，乙方应及时向甲方提出整改意见，并协助甲方进行整改。

3.3租金结算服务

3.3.1乙方应按照合同约定，定期将收取的租金结算给甲方，结算周期为每月一次。

3.3.2乙方应在结算前向甲方提供租金结算明细，包括租户姓名、租金金额、结算时间等信息。

3.3.3如甲方对租金结算有异议，应在收到结算明细后____日内向乙方提出，乙方应在____日内进行复核并答复甲方。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。

4.1.2甲方应向乙方提供保障性租赁住房的租金标准及租户信息，并确保信息的真实、准确。

4.1.3甲方应配合乙方进行租金监管及审计工作，提供必要的协助及资料。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用，并对甲方的租金收取行为进行监管。

4.2.2乙方应建立完善的租金监管机制，确保租金收取的合规性及透明度。

4.2.3乙方应定期向甲方提供租金收取及结算报告，并接受甲方的监督。

五、服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.1.1乙方提供租金监管服务，应按照甲方收取租金的一定比例收取服务费用，比例由双方在合同中约定。

5.1.2服务费用的具体比例及计算方式，由双方在合同中详细约定。

5.2支付方式

5.2.1甲方应在收到乙方提供的租金结算报告后____日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

5.2.2乙方应在收到服务费用后，及时向甲方提供收款凭证。

六、违约责任

6.1甲方的违约责任

6.1.1如甲方未按时支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。

6.1.2如甲方提供的信息虚假或错误，导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方的违约责任

6.2.1如乙方未按时提供租金结算报告，应按照合同约定支付违约金。

6.2.2如乙方在租金监管过程中出现失误，导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1合同期限

8.1.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

8.1.2合同期满前____日，如双方均有续约意愿，应另行签订续约合同。

8.2合同终止

8.2.1如一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。

8.2.2如双方协商一致，可以提前终止本合同。

九、其他事项

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

一、特殊应用场景及条款说明

1.场景一：政府主导的保障性租赁住房项目

在政府主导的保障性租赁住房项目中，甲方通常为政府指定的运营管理单位，乙方为具有专业资质的第三方监管机构。这种情况下，合同应特别强调与政府相关政策及监管要求的符合性。

条款说明：应重点审查并修改第四条“双方权利与义务”中的4.1.2和4.2.2条款，确保甲方提供的信息真实、准确，并符合政府相关政策要求；乙方应建立完善的租金监管机制，确保租金收取的合规性及透明度，并定期向政府相关部门报送监管报告。

2.场景二：市场化运作的保障性租赁住房项目

在市场化运作的保障性租赁住房项目中，甲方可