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工业厂房租赁合同书

工业厂房租赁合同书1

出租方（甲方）：

承租方乙（方）：

依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、利的基础上就

甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议

并签定合同如下：

一、出租厂房状况

甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房

类型为结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免

收租费。

2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方

需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲

方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为

人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。

2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%5%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证

金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5

日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯

的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每H每平方米物业

管理费为元。

五、厂房运用要求和修理责任

1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时

应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。

逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施.因

乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故

障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙

方担当。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用

和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方

的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部

门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面

同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用

厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生

工作。

3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无

法履行，双方互不担当责任。

4、租赁期间，乙方可依据自的经营特点进行装修，但原则上

不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担

当，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿供应门电话。如需门以上的电

话，费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，

如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协

议。

7、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权;如

期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果,

都由乙方担当。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月

租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损

失，由甲方负一切责任