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房号转让合同模板

引言

在房地产市场的某些阶段或特定项目中，可能会出现“房号转让”的情况。这通常指的是，原意向购房人（或已支付部分款项的认购人）将其在特定楼盘中所获得的、指向某一具体房屋的购买资格（即“房号”）转让给第三方。此类交易涉及到多方权益，为明确转让方与受让方的权利义务，避免后续纠纷，一份规范的房号转让合同至关重要。

本模板旨在为相关方提供一份相对规范、严谨的合同文本参考。请注意，房号转让的合法性及可操作性可能受到当地房地产政策、开发商规定以及原购房合同（或认购书）等多重因素的影响。在实际使用前，强烈建议双方对相关政策法规及项目具体情况进行充分了解和核实，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

重要提示

1.合法性前提：本合同模板的使用，以该房号转让行为不违反法律法规的强制性规定、不侵犯第三方合法权益（尤其是开发商的相关规定）为前提。双方应自行确认转让的可行性。

2.风险告知：房号转让可能存在一定风险，包括但不限于政策变动风险、开发商不配合风险、房屋最终无法交付风险等。双方应在充分认知风险的基础上签署本合同。

3.开发商配合：许多情况下，房号转让需要得到开发商的书面同意或配合办理相关更名手续。本合同内容不代表开发商的任何承诺，相关事宜需由转让方负责协调或由双方共同协调。

4.专业咨询：本模板仅为参考，不构成法律意见。对于复杂情况或涉及重大利益的交易，强烈建议寻求专业律师的帮助，根据具体情况进行修改和完善。

5.“房号”的定义：本合同所称“房号”，通常指基于原认购行为所产生的、在特定楼盘中认购或购买特定单元房屋的资格和相关合同权利（具体以原认购书或相关协议约定为准）。

房号转让合同（模板）

甲方（转让方）：

姓名/名称：[转让方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[转让方证件号码]

联系地址：[转让方联系地址]

联系电话：[转让方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名/名称：[受让方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[受让方证件号码]

联系地址：[受让方联系地址]

联系电话：[受让方联系电话]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利有偿的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的特定房号转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让标的

1.甲方自愿将其在[楼盘项目名称]（以下简称“该项目”）中所享有的、指向该项目[具体楼栋号]单元[具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）的认购资格及相关合同权利（以下统称“该房号权益”）转让给乙方。

2.甲方承诺，其对该房号权益拥有合法的处分权，该房号权益不存在抵押、查封、冻结或其他任何第三方权利限制或纠纷。

3.甲方应向乙方提供其取得该房号权益的相关证明文件复印件（如认购书、付款凭证等），并对复印件的真实性、完整性负责。

第二条转让价格及支付方式

1.经双方协商一致，该房号权益的转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格不包含该房屋本身的购房款、税费及办理相关手续可能产生的其他费用（另有约定的除外）。

2.上述转让价款为甲方净得款项，因本次房号转让所产生的相关税费（如有）由[□甲方/□乙方/□双方各承担一半]承担。（请根据实际情况勾选或填写）

第三条转让款的支付

1.本合同签订当日/[具体日期]前，乙方应向甲方支付转让款定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此定金在乙方支付剩余转让款时自动转为转让款的一部分。

2.剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整），乙方应于[以下任一条件成就当日/几日内]支付给甲方：

*□甲方协助乙方与开发商就该房屋签订《商品房认购书》（或类似文件）当日/几日内。

*□甲方协助乙方完成与开发商办理该房号的更名手续（以开发商确认为准）当日/几日内。

*□[双方约定的其他支付条件和时间]

3.甲方收款账户信息：

开户行：[具体银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

4.乙方支付上述款项时，应备注“[楼盘名称][房号]转让款”。甲方在收到每笔款项后，应向乙方出具收款收据。

第四条房号权益的转移与风险承担

1.自[乙方付清全部转让款之日/双方约定的其他转移节点]起，该房号权益即转移给乙方，乙方享有基于该房号认购、购买该房屋的全部权利。

2.房号权益转移前，因该房号所产生的权利义务由甲方承担；转移后，因该房号及后续购房所产生的权利义务由乙方承担。

3.甲方应积极配合乙方办理与该房号转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商出具同意转让的书面声明、协助乙方与开发商沟通、提供必要的资料等。相关费用由[□甲方/□乙