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温州商场室内拆除施工技术交底

一、工程概况

本工程为温州某商场室内拆除项目，拆除范围包括地上3层商业区域，总拆除面积约8500㎡。主要拆除内容涵盖：装饰面层（墙面石材、玻璃幕墙、吊顶龙骨及饰面）、地面铺装（水磨石、地砖、地板）、隔墙（轻质隔墙、砖砌隔墙）、固定家具（柜台、展架、服务台）、机电管线（强电、弱电、消防、空调风管）等。建筑结构形式为框架结构，拆除施工需严格保护主体结构安全，避免对周边商户及公共区域造成影响。

二、施工准备技术要点

（一）现场勘查与方案优化

结构安全评估

施工前需联合设计单位对商场原始结构图进行复核，明确承重构件位置（柱、主梁、次梁），使用红漆标注禁止拆除区域，设置警示隔离带。

对疑似承重墙体采用回弹仪检测混凝土强度，确认拆除边界，严禁破坏结构受力体系。

管线排查与保护

联合物业单位绘制水、电、气、消防管线走向图，使用管线探测仪定位隐蔽管线，在地面用彩色粉笔标记走向及埋深。

对保留管线（如消防主立管、强电干线）采用50mm厚阻燃岩棉包裹+多层板封护，外用钢管搭设防护架，架体间距≤1.5m。

（二）施工机械与材料准备

设备选型

拆除机械：液压破碎锤（型号HB20G，工作半径3m）、墙面切割机（直径500mm金刚石锯片）、手持冲击钻（功率≥1200W）、吸尘器（吸力≥30kPa）。

运输设备：1.5t电动叉车（最小转弯半径1.8m）、密封式建筑垃圾运输车（容积8m3）。

防护材料

防尘措施：2000目防尘网（每100㎡配备1台雾炮机，覆盖半径25m）、可移动防尘屏风（高度2.5m，采用PVC透明板+铝合金框架）。

安全防护：防冲击面罩、降噪耳塞（降噪值≥30dB）、绝缘手套（耐电压1000V）、防滑安全鞋（钢头防砸）。

三、拆除施工流程及技术要求

（一）分区分段拆除顺序

竖向分层

遵循“自上而下”原则：先拆除3层吊顶→墙面装饰→地面铺装→机电管线，完成后降至2层，依次类推。严禁多层同时作业，每层划分4个施工段（A/B/C/D区），段间设置5m宽安全通道。

横向分块

每个施工段按“先非承重后承重”顺序：优先拆除活动家具→玻璃幕墙（使用吸盘工具整块拆卸）→轻质隔墙（采用切割锯分块拆除，每块重量≤50kg）→砖砌隔墙（采用水钻打孔后静态破碎）。

（二）关键工序技术参数

吊顶拆除

轻钢龙骨吊顶：先拆除灯具、风口等附件，使用扳手松开吊筋螺母，采用“整体下放”法（每2人一组，使用手动葫芦缓慢下降，下方严禁站人）。

石膏板吊顶：用美工刀切割成1.2m×0.6m板块，逐块拆卸，避免整片坠落。

地面拆除

水磨石地面：采用液压破碎锤“点破碎”工艺，锤头落点间距≥30cm，深度≤5cm，防止损伤基层钢筋。

地砖地面：使用瓷砖切割机沿缝切割，再用扁铲人工撬动，破损率控制在5%以内（可回收利用地砖）。

玻璃幕墙拆除

先拆除密封胶（使用专用胶刀，避免划伤玻璃），再拆卸铝合金压条，采用真空吸盘（承重≥150kg）将玻璃平移至临时堆放区，立放角度≤15°，底部垫3cm厚橡胶垫。

（三）建筑垃圾处理

分类堆放

设置4类堆放区：可回收金属（钢筋、铝合金）、可再生骨料（混凝土块、地砖）、可燃物（木材、塑料）、有害垃圾（废油漆桶、电池），每区配备2个240L密封垃圾桶。

运输要求

垃圾破碎：混凝土块需破碎至粒径≤300mm，使用颚式破碎机（进料口尺寸500×700mm），每小时处理量≥10t。

运输时间：严格限定在22:00-6:00（夜间施工需办理许可），车辆出场前必须冲洗轮胎（冲洗平台长8m，配备高压水枪）。

四、安全施工规范

（一）结构安全防护

临时支撑设置

对拆除后暴露的梁端采用钢管回顶：立杆间距0.8m×0.8m，横杆步距1.2m，底部垫100mm×100mm木方，顶部使用可调顶托（伸出长度≤300mm）。

振动监测

每500㎡设置1个振动传感器（量程0-100mm/s），实时监测施工振动速度，预警值≤2.5cm/s（超出时立即停工，分析原因并加固）。

（二）消防安全管理

动火作业控制

电气焊作业办理“动火许可证”，配备2具4kg干粉灭火器（距离作业点≤5m），设专人监火（配备灭火毯1.5m×1.5m）。

作业完毕后，监火人需停留30分钟，确认无复燃隐患后方可离开。

消防通道保障

保持环形消防通道畅通（宽度≥4m），严禁堆放任何材料，通道两侧设置应急照明（间距5m，连续照明时间≥90min）和疏散指示标志。

（三）人员安全防护

高空作业防护

2m以上作业必须搭设脚手架（立杆间距1.5m，横杆间距1.8m），脚手板采用5cm厚松木，满铺且固定牢固，外侧设1.2m高防护栏杆+18cm挡脚板。

严禁使用简易梯子（如人字梯需设防滑链，顶部绑扎牢固），作业人员系双钩安全带（高挂低用，固定点承重≥15kN）。

用电安全

施工用电采用“三级配电两级保