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游泳池租赁合同范本

前言

本合同范本旨在为游泳池出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间建立明确的权利义务关系提供参考。游泳池租赁涉及安全、管理、维护等多方面责任，双方在签署本合同前应仔细阅读、充分协商，并根据实际情况进行修改和补充。本范本未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条租赁标的

1.甲方将其合法拥有/管理的位于【具体地址】的游泳池（以下简称“该游泳池”）出租给乙方使用。

2.该游泳池的具体情况如下：

*水域面积约为【具体平方米数】平方米；

*水深范围为【具体米数】米至【具体米数】米；

*配套设施包括但不限于：【更衣室、淋浴间、卫生间、救生设备、水循环系统、过滤系统、照明系统、消毒设备等，请根据实际情况详细列明】。

3.甲方应确保对该游泳池拥有合法的出租权利，并向乙方提供必要的证明文件（如产权证明、管理权限证明等，可作为附件）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计【X】年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回该游泳池，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【具体时间，如：一个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该游泳池的年/月租金为人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】）。

2.租金支付方式为：【□月付/□季付/□半年付/□年付，请勾选或填写】。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第【具体日期】日前，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

*开户名：【甲方银行账户名】

*开户行：【甲方开户银行】

*账号：【甲方银行账号】

4.首次租金应于本合同签订之日起【具体天数】日内支付。

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付押金，金额为人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥交接手续后，甲方应在【具体天数】日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条甲方的权利与义务

1.保证其为租赁标的的合法权利人或有权出租人，并保证租赁标的不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.按照合同约定将该游泳池及配套设施在良好、适租状态下交付给乙方使用。

3.负责该游泳池主体结构及主要供水、供电、排水等基础设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.有权对乙方使用该游泳池的情况进行必要的监督检查，但应提前通知乙方，且不得干扰乙方的正常经营秩序。

5.租赁期内，如甲方需出售或抵押该游泳池，应提前【具体天数】日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第六条乙方的权利与义务

1.按照合同约定的用途合理使用该游泳池及配套设施，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

2.按时足额支付租金、押金及其他应付费用。

3.负责租赁期内该游泳池的日常运营管理、安全保障、卫生清洁、水质处理及游泳者人身安全，并承担由此产生的一切费用和责任。配备合格的救生员及必要的救生设备，并确保其符合相关规定。

4.负责租赁期内游泳池配套设施、设备的日常维护、保养和小修，并承担相关费用。如因乙方使用不当或管理不善造成设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.遵守国家及地方有关卫生、环保、消防、安全、治安等方面的法律法规，办理必要的经营许可和备案手续（如需要），并承担相关费用。

6.不得利用该游泳池从事任何违法违规活动。

7.未经甲方书面同意，不得擅自对游泳池及配套设施进行改建、扩建、装修或增设他物。如需进行，应事先将方案报甲方审批。

8.不得将该游泳池部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押给第三方。

9.租赁期内，因乙方原因造成任何第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

10.租赁期满或合同解除时，应将该游泳池及配套设施（正常损耗除外）在良好状态下返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。

第七条安全管理与责任

1.乙方是游泳池运营期间安全管理的第一责任人，对游泳者的人身安全负全部责任。应建立健全安全管理制度，配备足够的合格救生人员和有效的救生器材，并定期进行安全检查和演练。

2.乙方应严格遵守国家及地方关于游泳池安全管理的各项规定，确保水质达标，定期进行水质检测并公示结果。

3.如发生溺