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建筑装修施工质量监督验收规范

建筑装修工程的质量，直接关系到建筑的使用功能、耐久性、安全性乃至居住者的身心健康。为确保装修工程质量，规范施工行为，明确各方责任，特制定本质量监督验收规范。本规范旨在为装修工程的各参与方提供清晰的质量控制指引和验收标准，以期达成工程质量的最优化。

一、总则

1.1目的与依据

本规范旨在统一建筑装修工程质量监督与验收的标准和方法，强化过程管理，确保工程质量符合国家现行法律法规、技术标准及设计文件要求。本规范的制定参考了国家及行业相关的法律、法规、标准及技术规程，并结合装修工程的实际特点。

1.2适用范围

本规范适用于各类新建、改建、扩建建筑的室内外装修工程的施工质量监督与验收。凡参与装修工程的建设单位、监理单位、施工单位及相关质量检测机构，均应遵守本规范。

1.3基本规定

1.3.1装修工程施工前，各方应熟悉设计文件，领会设计意图，参加图纸会审和设计交底。施工单位应编制详细的施工组织设计或施工方案，并经审批后方可实施。

1.3.2装修材料、构配件和设备的进场验收应严格执行，不合格产品严禁使用。涉及结构安全和主要使用功能的材料，应进行见证取样送检。

1.3.3各分项工程施工完毕后，应进行自检、互检、交接检，并形成记录。隐蔽工程在隐蔽前，必须经监理工程师（或建设单位代表）检查验收并签字确认。

1.3.4装修工程质量验收应在施工单位自行检查评定合格的基础上进行。验收时应具备完整的施工技术资料和记录。

1.3.5验收应坚持客观、公正、科学的原则，对工程质量作出实事求是的评价。

二、施工过程质量监督要点

2.1前期准备阶段监督

2.1.1审查施工单位资质、人员配备及特种作业人员持证上岗情况。

2.1.2核查施工组织设计或施工方案的合理性、可行性，特别是关键工序的质量保证措施。

2.1.3检查施工现场准备情况，包括临时设施、施工机具、安全防护措施等是否符合要求。

2.1.4参与图纸会审与设计交底，监督施工单位对设计意图的理解和执行准备。

2.2材料进场质量监督

2.2.1监督材料进场验收程序，核查材料的出厂合格证、质保书、性能检测报告等质量证明文件。

2.2.2对涉及环保、防火、防水、隔声、强度等重要性能指标的材料，按规定进行抽样送检，见证取样过程。

2.2.3检查材料的外观质量、规格、型号是否与设计及合同要求一致，防止不合格材料或假冒伪劣产品用于工程。

2.3各分项工程施工过程监督

2.3.1隐蔽工程：重点监督管线敷设（给排水、电气、暖通）、吊顶龙骨、墙面基层处理、地面基层等隐蔽部位的施工质量。检查其材质、规格、安装牢固性、连接方式、防腐防火处理等是否符合规范及设计要求，并做好影像资料留存。

2.3.2防水工程：监督防水材料的涂刷或铺设质量，包括基层处理、防水层厚度、涂刷均匀性、搭接宽度、细部节点（阴阳角、管根、地漏）加强处理等。严格执行闭水试验或淋水试验。

2.3.3墙面、地面、吊顶工程：监督基层处理、材料配比、施工工艺、平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝处理、表面观感等。关注不同材料交接处的处理，防止开裂、起砂、空鼓、脱落等质量通病。

2.3.4门窗安装工程：监督门窗框安装的牢固性、位置准确性、开启灵活性、关闭严密性，以及密封胶的施工质量。

2.3.5细部工程：监督橱柜、窗帘盒、窗台板、护栏、扶手、花饰等的制作与安装质量，注重其牢固度、美观度及功能实用性。

2.3.6设备安装工程：监督卫生洁具、灯具、开关插座、五金件等的安装质量，检查其位置、标高、牢固性、功能性能及与装饰面的衔接。

三、分部分项工程质量验收标准与方法

3.1验收组织与程序

3.1.1分项工程验收由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行。

3.1.2分部工程验收由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行；地基与基础、主体结构分部工程的验收，勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加。

3.1.3验收前，施工单位应完成自检，并提交完整的验收资料。验收时，应听取施工单位汇报，查阅资料，实地查验，形成验收意见。

3.2主要分项工程验收标准

3.2.1墙面工程

*一般抹灰：表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正等允许偏差应符合规范要求。无空鼓、爆灰、裂缝（允许范围内的微小收缩裂缝除外）。

*涂饰工程：颜色均匀一致，表面平整、光滑，无漏涂、透底、起皮、掉粉。基层处理应符合要求。

*饰面砖（板）工程：粘贴（安装）牢固，无空鼓、歪斜、缺棱掉角。接缝平直、宽窄均匀，填嵌密实、平整。

3.2.2地面工程

*基层工程：表面应平整、坚实，无起砂、空鼓、裂缝。标高、坡度应符合设计要求。